領展越秀等成立港房託基金協會

2022-08-26 00:00

香港房託基金協會昨日成立,左起為林德良、王國龍及翟迪強。
香港房託基金協會昨日成立,左起為林德良、王國龍及翟迪強。

(星島日報報道)本港三家上市房託基金(REITs)牽頭,在昨日成立香港房託基金協會,榮譽創會會長及主席、領展(823)行政總裁王國龍表示,冀藉協會為行業發聲,提高投資者認識,並吸引更多REITs來港上市。另一榮譽創會會長、越秀房託(405)主席及行政總裁林德良指出,期望可在今年促成中港房託基金納入互聯互通機制。
香港房託基金協會昨日成立,王國龍表示,香港REITs增長一直較為遜色,故有意振興行業,期望協會作為一個共同協作平台,一方面保持與監管機構溝通,為業界發聲,同時亦向投資者宣傳推廣。他舉例指,當更多REITs在港上市後,便可促成一些行業分析員專門研究REITs,有助投資者理解其投資價值,令市場估值更準確。他又稱,協會亦會與有意上市的REITs加強溝通工作,從而吸引其上市,帶動REITs市場流通量提升。
未來幾個月招募會員

王指出,成立協會的概念已有一年多,現時「湊巧」成事,目前未有既定方案向政府提出政策建議。他又稱,成立初期只有三家REITs成員,但已收到其他香港REITs有意加入,亦會讓律師行、金融機構等中介機構加入,將在未來幾個月招募會員。

林德良指出,協會亦期望促成中港REITs互聯互通,「更多內地房託在香港上市,是協會的初心。」他指出,業界初步構思的互聯互通方法,是採取雙幣雙股模式運作,但目前最大的技術難題是內地REITs由公司上市,而香港REITs是信託上市,期望成立協會後迎來突破,冀今年內REITs互聯互通可成事。

對於新加坡的REITs發展較為成熟,林德良指出,雖然新加坡REITs上市的數量及種類較多,大部分的總資產卻不足300億元,反觀香港上市的REITs,總資產計有一半已進佔亞洲前十大。
日後加強投資者教育

財政司司長陳茂波昨出席該協會成立典禮,指出恒生房地產基金指數的股息累計指數,自2008年編製以來升近7倍,具發展潛力。他指出,會繼續加強市場推廣和投資者教育,並不時審視規管制度,以支持該市場持續發展,期望更多REITs來港上市。

協會發表調查,發現只有6%港人有投資REITs,主要原因是不熟悉而不感興趣,另外當受訪市民認識REITs特點後,有46%市民表示或在未來12個月對其投資,平均期望回報率為6.3厘。目前本港有11家REITs上市,有10家回報超過6.3厘。

對於加息影響,另一榮譽創會會長、順豐房託(2191)行政總裁翟迪強表示,加息或多或少對企業發展帶來影響,但各家REITs管理的行業並不相同,難一概而論。他指出,市況波動下,REITs有一定吸引力,日後會藉協會加強投資者教育。

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