屋苑預約睇樓量按周升4.4%

（星島日報報道）大型銀行調高拆息按揭封頂息率，意味本港很快跟隨美國加息，加上新盤搶去市場部分購買力，二手市場有愈來愈多業主擴大議價幅度，吸引用家繼續在市場尋寶，刺激本周六及周日預約睇樓量，按周增加約4.4%。
業主需維持低價策略

美聯表示，本周末（8月20日至21日）15個指標屋苑，錄得約446組預約睇樓量，按周增加約4.4%。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，儘管新盤繼續是市場焦點，但因業主議價幅度擴大，吸引用家回流二手市場「尋寶」，令到預約睇樓量上升。他又說，在加息及新盤供應充足下，業主需要維持「低價」策略，未來兩個月二手樓價會繼續受壓，交投則有機會靠穩。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月新盤繼續主導市場，二手市場交投暫時橫行，但預料月底不少新盤向隅客回流，帶動二手交投。

祥益執行董事謝澤銘表示，本周六及日屯門與天水圍的預約睇樓量，按周下跌約20%，部分買家觀望息口走勢，同時區內新盤已吸納市場不少購買力，料需待購買力重回二手市場，睇樓量才會明顯回升。

美聯數據顯示，港島區4個指標屋苑預約睇樓量，按周減少約2.1%至約93組。九龍區7個指標屋苑，預約睇樓量暫錄約136組，按周增加8.8%。新界區4個指標屋苑，預約睇樓量錄得約217組，按周反彈升近半成。

個別屋苑方面，太古城預約睇樓量按周微跌約3.3%，美孚新邨按周則增加14.3%，沙田第一城按周上升8.3%，其中沙田第一城單日連錄5宗成交。
沙田第一城單日5宗成交

美聯助理營業董事黃錦瀚表示，沙田第一城第31座高層C室，面積327方呎，兩房間隔，以515萬沽出，呎價約15749元，原業主帳面蝕讓約80萬。另一宗成交為第43座高層A室，面積約284方呎，同為兩房戶，以532萬沽出，呎價約18732元，原業主帳面獲利約134萬。同日成交還有第47座低層B室，面積約284方呎，兩房間隔，成交價低於「5球」，以456萬沽出，呎價約16056元，原業主帳面獲利約68萬。