置富產託看好下半年零售市場

（星島日報報道）置富產業信託（778）中期可供分派收益4.57億元，按年下跌6.9%，派息比率由早前90%恢復至100%，每基金單位分派23.05仙，減少7.7%，最新股息率6.5厘。置富行政總裁趙宇表示，第五波疫情過後，業務次季顯著復甦，對下半年零售市場審慎樂觀，並料續租租金跌幅望進一步收窄，甚至有望3年來重拾增長。

趙宇表示，隨近月社交距離措施放寬後，4月旗下商場人流及時租停車場收入顯著反彈，分別按月增長20%及47%，5及6月亦持續改善。她估計，因應下半年派發新一輪電子消費券，以及憧憬通關，料可進一步推動本地消費，對下半年零售市場審慎樂觀。因應消費券派發在即，趙宇稱，置富專為消費券推出餐飲券，總值500萬元，亦會跟其他公司合作推禮品換領活動。她又稱，過往消費券可推動商場人流增長三、四成，期望未來會繼續好轉。

期內置富收入8.68億元，按年減少4.1%，主要是提供租金寬減所致，而續租租金調升率錄得負值，亦拖累租金收入。趙宇表示，續租租金率跌幅已收窄至個位數，而上次租金影響高峰期是2019至2020年，隨這些租金基礎較低的租約到期，及疫情受控下，相信下半年負值可收窄，甚至錄微升。
中期可分派23.05仙

上半年商場出租率93.9%，續租率81%，下半年則有約17%租約到期。趙認為，續租率維持高水平屬良好兆頭，期內地產、超市、街市、電子產品等行業表現較好，並引入了更多健身室等體育類別商戶，未來會繼續朝此方向尋找新租戶，並積極保護現有優質商戶。

今次業績派息比率重新上調至100%，趙宇表示，去年度下調派息比率至90%，是預期「禁追租令」有可能影響現金流，但隨該法例七月底完結，商戶狀況逐步改善，該基金的租金交付率超過95%，故對現金流壓力有所減退。她稱，未來派息比率會視乎業績、財務、現金需求、以及風險管理而定，但強調會以提供穩定及可持續分派為目標。