置富产托看好下半年零售市场

（星岛日报报道）置富产业信托（778）中期可供分派收益4.57亿元，按年下跌6.9%，派息比率由早前90%恢复至100%，每基金单位分派23.05仙，减少7.7%，最新股息率6.5厘。置富行政总裁赵宇表示，第五波疫情过后，业务次季显著复苏，对下半年零售市场审慎乐观，并料续租租金跌幅望进一步收窄，甚至有望3年来重拾增长。

赵宇表示，随近月社交距离措施放宽后，4月旗下商场人流及时租停车场收入显著反弹，分别按月增长20%及47%，5及6月亦持续改善。她估计，因应下半年派发新一轮电子消费券，以及憧憬通关，料可进一步推动本地消费，对下半年零售市场审慎乐观。因应消费券派发在即，赵宇称，置富专为消费券推出餐饮券，总值500万元，亦会跟其他公司合作推礼品换领活动。她又称，过往消费券可推动商场人流增长三、四成，期望未来会继续好转。

期内置富收入8.68亿元，按年减少4.1%，主要是提供租金宽减所致，而续租租金调升率录得负值，亦拖累租金收入。赵宇表示，续租租金率跌幅已收窄至个位数，而上次租金影响高峰期是2019至2020年，随这些租金基础较低的租约到期，及疫情受控下，相信下半年负值可收窄，甚至录微升。
中期可分派23.05仙

上半年商场出租率93.9%，续租率81%，下半年则有约17%租约到期。赵认为，续租率维持高水平属良好兆头，期内地产、超市、街市、电子产品等行业表现较好，并引入了更多健身室等体育类别商户，未来会继续朝此方向寻找新租户，并积极保护现有优质商户。

今次业绩派息比率重新上调至100%，赵宇表示，去年度下调派息比率至90%，是预期「禁追租令」有可能影响现金流，但随该法例七月底完结，商户状况逐步改善，该基金的租金交付率超过95%，故对现金流压力有所减退。她称，未来派息比率会视乎业绩、财务、现金需求、以及风险管理而定，但强调会以提供稳定及可持续分派为目标。