焦點盤下周開價競搶客源

（星島日報報道）新盤市場氣氛向好，兩大焦點盤均準備於下周開價，迎合不同類型準買家的入市需要，競逐客源。其中將軍澳日出康城凱柏峰ⅠⅠ緊接項目Ⅰ期推出，延續項目銷售氣氛，提供1至3房戶型，力吸九龍東及港島客。項目日內上樓書，最快下周開價。而屯門大型新盤NOVO LAND中的1A期亦部署推出，料於下周公布首張價單詳情，吸引不少區內準買家查詢。
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II日內上載樓書。信和置業執行董事田兆源表示，對凱柏峰I銷情感理想，反映市民對本港樓市具有信心。為滿足市場需要，凱柏峰II於短期內登場，最快下周開價，月內開售。定價參考凱柏峰I，料有加價空間，提價幅度需跟合作夥伴再作商討。
料具加價空間

田兆源續說，凱柏峰II提供644伙，提供240伙1房單位，面積337至353方呎；336伙2房單位，面積443至511方呎；48伙3房單位，面積均為719方呎，即1房及2房單位合計佔90%，另設20伙特色單位，面積299至989方呎，預計關鍵日期為2024年12月中，距今約兩年半時間。

田氏指出，凱柏峰Ⅰ銷情理想，至今售出463伙，套現逾40億，平均成交呎價約19155元，次輪銷售的客源中有不少年輕家庭，其中以用家為主，佔8成，投資者佔其餘約2成。如以地區劃分，買家中逾5成來自九龍東，另有近2成來自港島區。包括特色單位在內，項目餘貨的最新銷售部署，仍需與合作夥伴商量後再作公布。
首張價單不少於165伙

新地旗下屯門NOVO LAND第1A期，推盤的準備工夫進入直路，發展商日前預售，項目將分兩階段開放項目5個示範單位，涵蓋不同戶型間隔，隨後即公布首張價單，涉不少於165伙，盡量涵蓋開放式至3房不同戶型，以滿足不同種類客源需要。並料於價單中提供付款計畫協助首置客及換樓人士置業。而項目特色戶就傾向以招標形式推出。

NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，共提供逾4500個單位，分作6期發展，另提供面積約40萬方呎的住客會所連公用花園及遊樂地方。其中項目第1A期料率先推出，由2座組成，提供824伙，涵蓋開放式至4房，其中開放式及1房戶共佔32%，2房佔51%，3房佔16%，4房佔1%，預計關鍵日期為2023年的6月底，距今不足一年時間。

項目基座自設商場NOVO WALK，料於2024年中啟用。面積約4.8萬方呎，設約45間商鋪，組合多元化，其中3成為人氣餐廳。商場近7成店鋪經已獲預租，呎租約由70元起。項目正門巴士站現時已有兩條龍運巴士路，將新增的8條巴士路綫，其中2條可連接港鐵兆康站及屯門站，享雙站優勢，此外6條就連接港九新界各地。上述的新巴士路料全都能於年內啟用，應付未來住戶所需，及完善區內交通配套。