疫情下數據中心需求急升

2022-06-13 00:00

戴德梁行蕭亮輝表示,未來是數據世界,冀政府增加數據中心用地供應。
戴德梁行蕭亮輝表示,未來是數據世界,冀政府增加數據中心用地供應。

(星島日報報道)疫情影響下加速各行業數碼轉型,市場對數據中心需求大增。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,在疫情下,科技應用及網購等熱潮成新趨勢,目前本地或外資均積極在港發展數據中心,認為未來是數據世界,料將來數據中心需求更為大增,冀政府增加數據中心用地供應。
蕭亮輝接受訪問時指,受影情影響,不少人士在家遙距工作,以及加速全球電子商務市場及網購蓬勃發展,促使各行業加速數碼轉型,更直接推動數據中心場發展,認為將激活整個生態鏈。而目前本港數據中心用戶仍以銀行業、金融業、電信運營商及航空公司等為主。
疫情下激活生態鏈

過往數據儲存量每相隔4年均增加1倍,在疫情下,市場對數據用量急升,對數據中心設施及服務的需求日益增長,冀政府增加指明發展數據中心用地供應, 同時希望政府預留部分北都創科地發展數據中心,以滿足不斷擴大的數據用量。

據該行統計,在目前本港數據中心市場中,本地公司佔約57%,外資佔43%,可見不論本地或外資均積極在港發展數據中心。過去4年間本港數據中心市場交易於亞太區佔有一定份額,其中2018年本港數據中心(包括土地、數據中心工廈買賣等)交易額高達95.85億,佔整個亞太區總值約174.74億的54.85%,即使近年數據中心土地供應短缺,惟去年數據中心交易金額仍達約34.54億,佔整個亞太區總值約26.83%。

今年截至4月交投總值約32.46億,最新包括4月初一家美資基金斥資28.8億購入葵涌集運中心全幢,該物業現作數據中心,為今年以來市場最大手買賣,呎價1.08萬,創區內新高水平,投資者及營運商看好本港數據中心市場發展,願大力度投資。
將軍澳成數據中心重鎮

本港數據中心分布方面,蕭亮輝說,截至今年首季本港數據中心總樓面約893萬方呎,當中有55%樓面、即涉及約492萬方呎樓面屬指明數據中心專用地項目;亦有約45%為改劃項目、即約401萬方呎樓面屬工廈改建數據中心供應。以地區劃分,最多供應量是將軍澳區,佔全港總供應量約57%,是數據中心供應重鎮;其次為荃灣、葵涌、青衣區亦提供19%供應量,他認為,近年該3個區有不少工廈改裝、重建,故增加不少數據中心供應樓面,當中葵涌區更是近年改劃數據中心的熱門地。

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