波老道豪宅呎價9.1萬沽 標準分層戶新高
2022-06-12 00:00
(星島日報報道)近期多個全新盤爭相推售,連帶超級豪宅交投亦錄新高價成交;其中,中半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第一期一個標準分層單位,昨以逾二億七千萬連兩個車位易手,呎價高見九萬一千八百多元,成交價及呎價均創該盤標準分層戶新高。
面積2945呎 造價逾2.7億
今年累沽5伙 套現近10億
資料顯示,該盤對上標準分層戶造價舊紀錄為低一層面積、間隔相同的十九樓一號室,於去年五月初連兩個車位以二億五千萬創下,換言之有關紀錄保持約一年即被前述單位取代,並將售價舊紀錄略為推高二千零六十三萬多元或約百分之八點三。該盤由去年二月中旬錄首宗成交以來迄今累售三十三伙,套現逾六十八億三千萬;其中今年僅沽五伙,套現近十億。
據區內代理透露,是次成交單位,位處高層,眺望維港海景,大廳及主人睡房能俯瞰中環及金鐘一帶都市景象,以及遼闊維港景色,該單位五房間隔,市場供應罕有,另一邊的睡房外望翠綠景色,為單位引入自然氣息,單位設獨立電梯大堂,保障住戶私隱。
單位擁遼闊維港景色
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,疫情下超級豪宅表現並未受影響,主要因發展商對豪宅新盤一直採善價而沽策略;而近期疫情緩和之際,市場預期與內地通關後北水回流,將會增加招標購買豪宅單位的難度,故不少準買家把握機會「偷步入市」以減少日後競爭機會。
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