Prince Central突出擊 連回贈入場費859萬

（星島日報報道）東鐵綫過海段通車效應持續，發展商紛乘勢推售旗下沿綫項目，其中何文田現樓新盤Prince Central昨日突擊加推11伙，折實平均呎價33779元，新增東鐵等共7%現金回贈，連同回贈入場費約859.5萬，並同步更新首張價單，料今日起收票，預計下周推售。

新地旗下何文田Prince Central開放示範單位供參觀後，昨日公布發展商較早前指的「超級優惠」，突擊加推2號價單，涉及11伙，面積283至684方呎，是次維持最高15%折扣，折實價924.205萬至2459.645萬，折實呎價約30501元至35985元，折實平均呎價33779元，較首張價單調高達14%，惟發展商表示，新價單屬原價加推。
折實平均呎價33779元

是次除折扣外，發展商新增3.5%特別現金回贈、120日內成交再獲1.5%現金回贈，以及慶祝東鐵綫過海段通車2%現金回贈，即合計最高7%現金回贈，較去年發出的1號價單提供4%至4.5%現金回贈略為提高，回贈將於成交時直接支付樓價餘額。入場及最低呎價單位11樓C室，面積303方呎，1房間隔，若連同回贈計算，入場費859.5萬。發展商同步更新首張價單，配合上述現金回贈計畫。

資料顯示，項目去年3月以樓花形式公布首張價單，提供50伙，包括18伙開放式及32伙1房單位，面積由251至345方呎，定價由817.3萬至1257.6萬，呎價介乎32562元至37051元，以最高15%折扣計，折實價694.705萬至1068.96萬，折實呎價27677元至31494元，折實平均呎價29688元。入場及最低呎價單位同為3樓E室，面積251方呎，屬開放式間隔，扣除新加入的7%現金回贈，買家最低可以646.1萬購入單位。
參觀情況不俗

項目繼續開放現樓示範單位，現場所見昨日參觀情況不俗，參觀人士以家庭客為主，有不少代理於附近行人路撈客，氣氛熱鬧。區內代理指，每組準買家可入兩票。

中原亞太區副主席兼主席部總裁陳永傑表示，項目屬發展商同系市區低於700萬罕有供應，相比於去年3月開價，計及新增優惠及市況，是次售價較去年首張價單有近9%折讓，相信首輪推售銷情理想，估計投資者比例逾半，料入伙後呎租可達60元。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，查詢準買家如以地區劃分，九龍區佔7成最多，其次為新界區佔2成，最後港島區佔1成。項目最優質為高層望加多利山景觀單位，區內單幢樓罕有外望同類景觀，為大部分準買家首選。