屋苑预约睇楼量按周稍回落

（星岛日报报道）随着本港楼市气氛好转，业主叫价态度转趋强硬，加上市场上笋盘买少见少、大量新盘推出消化部分市场购买力，以致本周末二手屋苑预约睇楼量，按周轻微减少约3%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情稳定，十大屋苑预约睇楼量持续于高位横行。不过，一手市场百花齐放，买家选择大大增加，或会抢去部分二手购买力，加上近期股票市场比较波动，影响整体投资气氛，以及预期本周末天气继续不稳定，令二手预约睇楼量轻微下跌。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，东铁綫过海段本周日正式通车，不少买家偷步入市，加上防疫措施再放宽，早前多个新盘热卖，楼价已重拾升轨。然而，二手放盘议价空间普遍大幅收窄，而且预期月内再有多个全新盘部署推售，均令睇楼活动受压。
黄埔录显著跌幅

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，二手平价笋盘大部分已消化，业主见市况回暖叫价强硬，令近日交投步伐放慢，而且预计周末天气不稳，均令本周末指标屋苑预约睇楼量回落。

祥益执行董事张才权表示，本周末屯门及天水围区预约睇楼量，与上周相若，受疫情喘定及「波叔plan」带动，市场整体问盘情况不俗，客源以上车客为主导，并瞄准楼价介乎400万至600万的楼盘，亦有部分为换楼客，瞄准较优质屋苑，欲购3至4房大单位。
嘉湖录110组跌4.3%

众多知名屋苑中，以红磡黄埔花园周末预约睇楼量跌幅最明显。美联区域联席董事殷勒麟表示，港铁东铁过海段本周日正式通车，不少业主睇好后市，议价空间收窄甚至封盘，令黄埔花园本周末预约睇楼量暂录得约16组，较上周末减少约2成。
新都城凶宅同层低3成沽

其次为将军澳新都城，本周预约睇楼量录得21组，按周下跌16%。中原高级分区营业董事柯勇表示，近日股市不稳，影响买家入市信心，加上低价放盘早已被市场消化，多个一手新盘开价克制，市场选择大增下，二手交投明显受压，新都城本月暂仅录得1宗成交。

天水围嘉湖山庄本周末预约睇楼量同样低迷，暂录110组客，较上周减少约4.3%。利嘉阁分行经理萧启诺表示，锦上路新盘登场，买家不乏选择，吸走区内不少购买力，近一、两个星期嘉湖山庄交投因而减慢，导致该屋苑本周末预约睇楼量减少，但由于上车客需求仍大，预计下半个月屋苑成交趋向平稳。

二手连录低市价成交，中原分行经理黄仕斌称，将军澳新都城1期5座中层F室，面积701方尺，3房1套间隔，为凶宅同层户，前年8月放盘叫价1250万，近日获区外投资者议价至813万承接，尺价11597元，低市价约30%。

中原高级资深区域营业董事陈家鸿称，北角云景台低层A室，面积1063方尺，属遗产货，以2050万易手，尺价19285元，成交价重返2017年水平，低市价约10%。