娱乐行地铺每尺208元跌77%

（星岛日报报道）疫情持续放缓，带动铺市租赁转活，零售品牌亦趁势抢租核心区一綫地段。中环皇后大道中娱乐行地铺，新获新加坡时装品牌以约50万租用，尺租约208.3元，较上一手长租租金急挫逾7成，租金亦重返沙士时水平。
核心区一綫街道租金跌势未止。就本报记者于中环皇后大道中现场所见，皇后大道中30号娱乐行地下D铺，铺面向云咸街，近日已上围版，新获时装品牌Love Bonito租用，将于7月开幕。
Love Bonito每月50万承租

该铺位属「赌王」四太梁安琪的旗舰收租物业，位处中环最核心地段，人流量极高，昔日为各大商户「兵家必争之地」，该铺于2015年初获名车品牌平治（Mercedes-Benz）以约450万租用上址及毗邻C号铺，当时打通两铺位，用作陈列室及概念餐厅，当时于市场上相当瞩目，以铺位总楼面约4800方尺计，尺租高达938元，惟于2017年底结业迁出，故最新租金较上一手长租急挫约77%。

本港零售市道及后急走下坡，该铺于平治撤出后，该铺曾交吉达3年，至去年初获糖果店Sweet Dreams by Heinemann短租一年，月租仅约40万，惟于今年初于租约届满已迁出。
铺位曾交吉达三年

据地产代理指出，上述铺位最新市值租金约50万，尺租约208.3元，故较上一手长租急挫约77%，令市场感到哗然，租金亦重返当年「沙士」水平；然而，尽管该铺租金大幅「缩水」，惟属贴近大市水平，资料显示，娱乐行地下A及B铺，于2020年底获东方表行以约50万租用，尺租约482元，较旧租金95万下跌约47%。

Love Bonito是亚太区内大型女装品牌之一，该品牌于两年前在中环H Queen's开设限定店大受欢迎，并推出网站推售旗下服饰，料趁势抢租核心区一綫地段，以扩充本地业务发展。
泛海地铺每尺50元租出

另一方面，皇后大道中亦录另一承租个案，消息指，该街道59至65号泛海大厦地下6A至G号铺，建筑面积约1794方尺，以约9万元租出，平均尺租约50.1元，与该铺旧租金相若。