娛樂行地鋪每呎208元跌77%

（星島日報報道）疫情持續放緩，帶動鋪市租賃轉活，零售品牌亦趁勢搶租核心區一綫地段。中環皇后大道中娛樂行地鋪，新獲新加坡時裝品牌以約50萬租用，呎租約208.3元，較上一手長租租金急挫逾7成，租金亦重返沙士時水平。
核心區一綫街道租金跌勢未止。就本報記者於中環皇后大道中現場所見，皇后大道中30號娛樂行地下D鋪，鋪面向雲咸街，近日已上圍版，新獲時裝品牌Love Bonito租用，將於7月開幕。
Love Bonito每月50萬承租

該鋪位屬「賭王」四太梁安琪的旗艦收租物業，位處中環最核心地段，人流量極高，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，該鋪於2015年初獲名車品牌平治（Mercedes-Benz）以約450萬租用上址及毗鄰C號鋪，當時打通兩鋪位，用作陳列室及概念餐廳，當時於市場上相當矚目，以鋪位總樓面約4800方呎計，呎租高達938元，惟於2017年底結業遷出，故最新租金較上一手長租急挫約77%。

本港零售市道及後急走下坡，該鋪於平治撤出後，該鋪曾交吉達3年，至去年初獲糖果店Sweet Dreams by Heinemann短租一年，月租僅約40萬，惟於今年初於租約屆滿已遷出。
鋪位曾交吉達三年

據地產代理指出，上述鋪位最新市值租金約50萬，呎租約208.3元，故較上一手長租急挫約77%，令市場感到嘩然，租金亦重返當年「沙士」水平；然而，儘管該鋪租金大幅「縮水」，惟屬貼近大市水平，資料顯示，娛樂行地下A及B鋪，於2020年底獲東方表行以約50萬租用，呎租約482元，較舊租金95萬下跌約47%。

Love Bonito是亞太區內大型女裝品牌之一，該品牌於兩年前在中環H Queen's開設限定店大受歡迎，並推出網站推售旗下服飾，料趁勢搶租核心區一綫地段，以擴充本地業務發展。
泛海地鋪每呎50元租出

另一方面，皇后大道中亦錄另一承租個案，消息指，該街道59至65號泛海大廈地下6A至G號鋪，建築面積約1794方呎，以約9萬元租出，平均呎租約50.1元，與該鋪舊租金相若。