金管局料港息較快追隨美息

（星島日報報道）美國聯儲局加息半厘，聯邦基金利率目標區間上調至介乎零點七五厘至一厘，符合市場預期。本港主要銀行未有即時跟隨加息。有市場人士估計，本港銀行最快或於九月上調最優惠利率（P）四分一厘，預料第四季加P機會較大。按揭專家亦認為短期內上調P的可能性低，對按揭供樓人士的影響有限。金管局總裁余偉文昨日表示，資金流出港元的速度有機會較上輪加息周期快，港元拆息（Hibor）升幅亦可能較預期急速，呼籲市民作出置業、按揭或其他借貸決定時，須小心評估及管理有關風險。
本港主要銀行表示，將維持P不變，滙豐（005）、恒生（011）及中銀香港（2388）均維持最優惠利率五厘（小P），渣打（2888）則保持於五點二五厘（大P），港元儲蓄戶口利率亦維持不變。有按揭界人士認為，本港現時上調最優惠利率的壓力較小，暫時對本港樓市影響不大。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，參考上一輪加息周期，美國加息九次，累計加息二點二五厘，當時香港僅加息一次，為零點一二五厘，而現時本港銀行體系結餘逾三千三百億元，料回落至一千億元以下水平，銀行才有機會考慮加P，「H按」封頂率亦會上升。中原按揭董事總經理王美鳳則表示，P有機會於下半年上升。
余偉文籲置業借貸須小心

「H按」方面，曹德明估計一個月Hibor或於第二季末升至零點六厘水平，但H按的供樓人士開支暫未大增。假設貸款額五百萬元、貸款年期三十年，H按息率為H+1.3%，以一個月Hibor息率零點二厘計，每月供款為一萬七千二百五十六元，若一個月Hibor息率升至零點六厘，每月供款便會增加九百七十六元，漲百分之五點七。他估計，一個月Hibor或於今年底升至一點二厘，觸及「H按」封頂息率，每月供款將增至一萬九千七百五十六元，每月供樓開支便漲百分之十四點五。

金管局昨日上調基本利率至一點二五厘。余偉文表示，今次美國加息速度較上輪加息周期快得多，不排除港美息差擴闊，令資金流出港元的速度較上個周期快，Hibor升勢亦可能較預期急促，但指Hibor跟隨美息上升的速度和幅度，最終仍取決於本地市場港元資金的供求。他呼籲，市民進行置業、按揭或其他借貸，須小心評估及管理有關風險。

他強調，美國今次加息不會影響香港貨幣金融穩定。他稱，本港有龐大的外匯基金為聯繫匯率制度作後盾，加上金融體系底子雄厚，銀行體系穩健，有信心維持聯繫匯率制度的暢順運作。金管局亦會密切監察市場情況。
銀行界預期最快九月加P

港元匯價昨日變動不大，但進一步向七點八五弱方兌換保證水平推進，低見七點八四九三兌一美元，僅差七點子便觸及弱方兌換保證。上商財資業務處研究部主管林俊泓指，以現時港匯水平，隨時有機會觸及七點八五，料三個月內銀行體系總結餘有可能降至一千億元或以下，拆息將進一步抽升，本港銀行最快或於九月上調最優惠利率（P）四分一厘，但認為第四季加P的機會較大。