大角嘴宏創方7400萬易手

（星島日報報道）疫市下工廈表現「硬淨」，市場再錄大手成交。由宏基資本發展的大角嘴工廈宏創方兩全層連地下停車場，以約7400萬連租約售出，平均呎價6963元，買家為投資者劉志華及相關人士，劉氏亦是佳明執行董事，回報逾三厘水平，料購入作長綫收租用途。
工廈物業再錄大手成交。由宏基資本發展的大角嘴工廈宏創方兩全層及車場，涉及該廈1樓及2樓，以約7400萬售出，買家為佳明執行董事劉志華及相關人士。據悉，上址建築面積約10627方呎、另設平台約1458方呎，平均呎價約6963元，地下車場設有11個私家車位、5個小型貨車位及2個電單車位。
連約回報逾3厘

本報昨日就上述消息向佳明作出查詢，惟集團以上述買賣為劉志華私人投資事務為由，故不作回應；據地產代理指出，上址1樓及2樓樓底高達4.9米，亦因為位處低層，適合各行業進駐，現時以全包形式獲承租，月租收入約17萬，至於每個車位市值租金約4000元，料買家購入作長綫收租用途，享租金回報逾三厘水平。

宏創方由宏基資本發展，項目位處大角嘴必發道128號，早於2018年入伙。
低市價約1成

中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，上址為該項目貨尾項目，成交呎價低市價約一成，同時，地下停車場設18個車位，以每個車位市值約200萬計，合共3600萬，以此計算，上述成交價屬吸引價，全層工廈更是同區罕有供應。

據美聯工商舖資料顯示，該廈於今年以來頻錄買賣，成交呎價介乎7305元至8700元，最新成交個案為該工廈1室，建築面積約5308方呎，於今年3月以4618萬售出，平均呎價約8700元。

至於租務方面，該廈近期承租個案為低層9室，建築面積293方呎，於上月以8200元租出，呎租約28元；低層10室，建築面積439方呎，亦於同月以1萬元租出，呎租約23元。