買樓鬆綁設獎勵 內房物管股續漲

（星島日報報道）內地再有地區發出限購鬆綁訊息，甚至推出優待買樓政策，當中包括再爆疫情而要封城的上海，據報上海臨港推優化人才購房政策，由原本「須在臨港新片區工作滿一年以上」，縮短至3個月或6個月；安徽省淮北市出台政策，春季房展會期間，個人或家庭購買首套新建商品房可獲最高不超過6萬元（人民幣，下同）獎勵。此外，央行又指全國已經有一百多個城市的銀行自主下調房貸利率。受惠於樓市寬鬆政策，內房及物管股齊升。
繼蘇州、南京等地的二城市放寬樓市限制後，昨日內地兩地亦展開買樓優待政策。中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會，日前發布《關於優化調整臨港新片區人才住房政策操作口徑的通知》。當中涉及對人才買樓資格確認函的有效期限，以及重點支持單位人才工作期限的調整。
滬臨港推人才購房政策

《通知》提出，將原來的《購房資格確認函》調整為《臨港新片區人才住房政策認定函》，並將有效期由原來的6個月，延長至12個月。並對於今年重點支持單位中工作的人才，由原本「須在臨港新片區工作滿一年以上」才可買樓，縮短為3個月或6個月。58安居客房產研究院分院院長張波認為，此次臨港片區的政策調整與上海整體人才引進有關，五大新城中的臨港新城是重點人才引入的區域，該區域下轄有新能源、晶元等一系列配套產業。

與此同時，安徽省淮北市住房及城鄉建設局等公布《購房優惠政策實施意見》，淮北市、外地居民或企業在淮北市城區置業，將獲財政獎勵、金融機構信貸支持和開發企業補貼。惟該優惠僅在今年春季房展會期間（即本月30日至5月4日）有效。 財政獎勵方面，個人或家庭購買首套新建商品房，每平米獲600元獎勵，上限6萬元。購買家庭非首套新建商品房，每平米400元獎勵，上限4萬元。個人、家庭或企業購買新建非住宅商品房，每平米150元獎勵，上限3萬元。
內銀主動減房貸利率

央行金融市場司司長鄒瀾昨表示，3月以來，市場需求減弱，全國已有百多個城市的銀行，主動減房貸利率，平均幅度在20至60個基點不等。鄒瀾續指，恒大風險顯性化後，金融機構出現了短期的反應，央行指導商行更多關注建設項目本身的償還能力，保持開發貸款平穩投放。相較上季，今年首季全國房地產開發貸款月均多增約1500億元，與同期新房在建規模相比，開發貸款餘額也處於較高水平。

在多重利好消息下，內房及物管股再次爆升。龍光集團（3380）抽升8.68%；合景泰富（1813）飆7.95%；寶龍地產（1238）揚6.9%。物管股方面，宋都服務（9608）大升21.88%；金科服務（9666）升9.93%；佳兆業美好（2168）亦走高0.14%。