屋苑睇樓成交量乘勢彈起

本港疫情逐步回落，為樓市帶來好消息，發展商隨即重啟推盤步伐，加上在啟德新盤搶攻下，整體市況急速回暖，即時刺激二手睇樓及成交明顯彈升，各區中、細價屋苑備受追捧，成交量乘勢彈起，業主亦開始調整叫價，議價空間由3%至5%收窄至1%至3%，整體成交價由上月低市價為主，轉向近期重現市價及高市價。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，疫情逐漸消退，發展商重啟推盤部署，帶動市場氣氛，各區睇樓及問盤量按周增加約10%至20%，市民上車意欲有增無減，業主叫價漸趨強硬，議價空間由3%至5%收窄至1%至3%，目前樓市呈現「轉角市」，即由跌轉升的迹象。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，隨着疫情回落，近期新增約兩成業主願意開門睇樓，屋苑睇樓及問盤量按周升兩至三成，部分單位出現4至5組準買家同時議價，業主叫價隨即趨硬淨，議幅維持約2%至3%。市場憧憬本月底放寬防疫措施，各行業有望復甦，料帶動本季樓價升3%至5%，交投重返去年中高位水平。
罕見四客高市價搶名城

世紀21奇豐區域經理莊瑞生透露，大圍名城3期盛世1座高層NA室，面積689方呎，日前開價1250萬交吉放盤，旋即吸引4組準買家即場議價，最終由一名區內用家以「一口價」1275萬搶贏上車，較開價搶貴25萬或2%，呎價約18505元，屬高市價3%。

美聯首席高級營業經理黃永財說，長沙灣四小龍主要屋苑本月首9日已錄18宗成交，對比上月同期9宗倍增。最矚目為宇晴軒7座高層相連單位，面積共約948方呎，曾開價2068萬，議價後減約218萬，以約1850萬連兩個車位易手，呎價約19515元，呎價是本月成交中最貴。
太古城首九日交投增逾倍
(星島日報報道)中原經理李百達表示，在疫情持續放緩下，準買家重啟入市步伐，鰂魚涌太古城睇樓量明顯增加，推動該屋苑本月迄今錄11宗成交，對比上月同期僅4宗，按月增約1.8倍；最新一宗為碧藤閣中層C室，面積897方呎，以1685萬市價易手，呎價約18785元。

世紀21奇豐區域經理胡佩碧指，馬鞍山新港城本月首9日錄7宗成交，上月同期僅錄1宗明顯增加6倍；最新Q座低層01室，面積369方呎，叫價640萬放盤1個月，「象徵式」減6萬，以634萬獲用家承接，呎價17182元，高市價3%。
嘉湖暫錄22宗按月升2.1倍

美聯高級營業經理陳振明說，市場氣氛顯著升溫，區內成交緊隨回升，天水圍嘉湖山莊本月至今已錄22宗買賣，對比上月同期7宗，增加約2.1倍；最新為美湖居5座高層F室，面積約441方呎，屬2房間隔，單位1月叫價約580萬放售，惟因有租客居住故未開放睇樓，直到月初租客遷出，獲外區用家議價後以557萬承接，呎價約12630元。他續說，上月同樣質素單位造價532萬。

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添稱，青衣翠怡花園4座中層G室，面積約368方呎，兩房間隔，新近以600萬易手，呎價約16304元，高市價3%。
宇晴軒相連戶1850萬沽

祥益區域董事邱家邦表示，屯門邁亞美海灣2座高層C室，面積442方呎，兩房，廳房均享全海景，獲一名外區客斥資595萬「即睇即買」上址作自住之用，呎價約13462元。

祥益高級區域經理黃慶德指出，屯門居屋龍門居11座高層E室，面積431方呎，兩房戶，單位新近減40萬，以市價320萬（居二市場價）獲區內用家承接，呎價約7425元。