屋苑睇楼成交量乘势弹起

本港疫情逐步回落，为楼市带来好消息，发展商随即重启推盘步伐，加上在启德新盘抢攻下，整体市况急速回暖，即时刺激二手睇楼及成交明显弹升，各区中、细价屋苑备受追捧，成交量乘势弹起，业主亦开始调整叫价，议价空间由3%至5%收窄至1%至3%，整体成交价由上月低市价为主，转向近期重现市价及高市价。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，疫情逐渐消退，发展商重启推盘部署，带动市场气氛，各区睇楼及问盘量按周增加约10%至20%，市民上车意欲有增无减，业主叫价渐趋强硬，议价空间由3%至5%收窄至1%至3%，目前楼市呈现「转角市」，即由跌转升的迹象。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，随着疫情回落，近期新增约两成业主愿意开门睇楼，屋苑睇楼及问盘量按周升两至三成，部分单位出现4至5组准买家同时议价，业主叫价随即趋硬净，议幅维持约2%至3%。市场憧憬本月底放宽防疫措施，各行业有望复苏，料带动本季楼价升3%至5%，交投重返去年中高位水平。
罕见四客高市价抢名城

世纪21奇丰区域经理庄瑞生透露，大围名城3期盛世1座高层NA室，面积689方尺，日前开价1250万交吉放盘，旋即吸引4组准买家即场议价，最终由一名区内用家以「一口价」1275万抢赢上车，较开价抢贵25万或2%，尺价约18505元，属高市价3%。

美联首席高级营业经理黄永财说，长沙湾四小龙主要屋苑本月首9日已录18宗成交，对比上月同期9宗倍增。最瞩目为宇晴轩7座高层相连单位，面积共约948方尺，曾开价2068万，议价后减约218万，以约1850万连两个车位易手，尺价约19515元，尺价是本月成交中最贵。
太古城首九日交投增逾倍
(星岛日报报道)中原经理李百达表示，在疫情持续放缓下，准买家重启入市步伐，鰂鱼涌太古城睇楼量明显增加，推动该屋苑本月迄今录11宗成交，对比上月同期仅4宗，按月增约1.8倍；最新一宗为碧藤阁中层C室，面积897方尺，以1685万市价易手，尺价约18785元。

世纪21奇丰区域经理胡佩碧指，马鞍山新港城本月首9日录7宗成交，上月同期仅录1宗明显增加6倍；最新Q座低层01室，面积369方尺，叫价640万放盘1个月，「象徵式」减6万，以634万获用家承接，尺价17182元，高市价3%。
嘉湖暂录22宗按月升2.1倍

美联高级营业经理陈振明说，市场气氛显著升温，区内成交紧随回升，天水围嘉湖山庄本月至今已录22宗买卖，对比上月同期7宗，增加约2.1倍；最新为美湖居5座高层F室，面积约441方尺，属2房间隔，单位1月叫价约580万放售，惟因有租客居住故未开放睇楼，直到月初租客迁出，获外区用家议价后以557万承接，尺价约12630元。他续说，上月同样质素单位造价532万。

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添称，青衣翠怡花园4座中层G室，面积约368方尺，两房间隔，新近以600万易手，尺价约16304元，高市价3%。
宇晴轩相连户1850万沽

祥益区域董事邱家邦表示，屯门迈亚美海湾2座高层C室，面积442方尺，两房，厅房均享全海景，获一名外区客斥资595万「即睇即买」上址作自住之用，尺价约13462元。

祥益高级区域经理黄庆德指出，屯门居屋龙门居11座高层E室，面积431方尺，两房户，单位新近减40万，以市价320万（居二市场价）获区内用家承接，尺价约7425元。