金必多520萬拍售低市價24%

(星島日報報道)拍賣場物業開拍價大幅低於市價才能獲準買家青睞。忠誠與黃開基兩場拍賣昨日各售出1項物業，交投均與上周相同維持低企。
油麻地永發370萬成交

忠誠拍賣行現場承拍10項物業，事前最受歡迎為深水埗金必多大廈高層銀主盤，面積490方呎，開拍價470萬，呎價9592元，比市價低約31%。該行發言人表示，上述項目亦因此成為該行昨日唯一拍出物業，獲4組客爭購，每口價5萬，搶至520萬成交，呎價10612元，低市價約24%。

此外，黃開基拍賣行則承拍11項物業，現場拍出唯一物業為油麻地永發大廈11樓G室，面積238方呎，開拍價310萬，呎價13025元，獲兩組客爭購，每口價5萬，搶至370萬成交，呎價15546元，低市價約5%。該行發言人指，是次拍賣人數只有約10人比以往少，主因為疫情嚴峻。
逸瓏灣蝕48萬沽

二手市場持續錄得蝕讓，中原資深區域營業經理徐俊豪透露，大埔白石角逸瓏灣2期高座11座中層C室，面積795方呎，以1050萬沽貨，呎價13208元，帳面蝕48萬或4.4%離場。

近期SSD鬆綁貨獲利甚微，不少僅升值一成。港置市務經理莊家豪指，將軍澳日出康城6期LP6第5座中層A室，面積658方呎，以1170萬獲承接，呎價17781元，帳面賺92萬或8%。

中原分行經理姚啟聰表示，銅鑼灣文石大廈高層B室，面積246方呎，以410萬易手，呎價16667元，扣除雜費平手離場。