「轉賣為租」漸增 紛錄減價承租

（星島日報報道）疫市下樓價回落不少，不過新按保政策及美國加息符預期利好樓市，部分業主想待好價再賣樓，寧願先將單位「轉賣為租」，令近期市場租盤供應增多，減租個案湧現，吸引部分準買家先行承租筍盤，等待全新盤恢復銷售時再入市。

近期市場氣氛回暖，買賣盤源議價空間收窄。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，部分業主不再甘於以疫情價賤賣單位，寧願「轉賣為租」，租務市場供應大增，令議價空間變得更多，令不少客人在市場上尋找筍盤承租，再等待更好時機買樓，其中約三分之一客人正摩掌擦掌等待全新盤恢復銷售。
嘉峯匯兩房月租1.8萬低5%

利嘉閣總裁廖偉強稱，近期疫情緩和，股票市場波動後亦在國家支持下有回穩象，美國加息對樓市影響輕微，有消息指全民檢測後將放寬社交距離，有利租務市場交投增加，價格則表現平穩，依然紛錄低市價個案。

港置高級區域董事胡耀才表示，啟德嘉峯匯1A座低層D室，面積451方呎，2房間隔，業主以18000元放盤3個月後，外區客睇樓1次後議價至15800元承租，呎租約35元，低市價約5%。資料顯示，業主於2021年3月以約1012.9萬購入上述單位，現享租金回報率約2厘。
嘉湖三房每呎21.9元租出

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣翠怡花園3座低層F室，面積約368方呎，2房間隔，以11500元獲承租，呎租約31元，低市價約3%。業主於2010年12月以約180萬購入上述單位，現享租金回報率約7.7厘。

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊1期樂湖居11座中層G室，面積548方呎，3房間隔，區內客鍾情單位客廳向東南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上業主願意減租1500元，遂「即睇即租」以月租1.2萬承租單位，呎租為21.9元，屬市價。