屋苑預約睇樓量按周升20%

（星島日報報道）美國一如預期落實加息0.25厘，對樓市影響僅屬心理層面，踏入加息後首個周末，疫情逐漸平穩之下，新按保計畫啟動換樓鏈效果浮現，推動市場氣氛，客人紛趁機尋覓心水減價盤，帶動本周末預約睇樓量按周上升約21.9%，其中紅磡黃埔花園的預約睇樓量按周激增125%最突出。
綜合代理行前資料，由於九龍區低於1200萬中價樓最受惠「波叔plan」，因此有大量此類貨源的紅磡黃埔花園預約睇樓量升幅最突出。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第五波疫情漸露曙光，近日確診人數不再上升，買家對疫情發展有信心，同時亦增添置業信心。有買家見近日樓價回軟，亦趁機出動尋覓心水平盤，入市態度轉趨積極，令整體睇樓氣氛明顯好轉。
確診人數未見上升

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美國日前宣布加息25點子，符合市場預期，市場早已消化，故對樓市影響有限，而在放寬按保計畫後，整體樓市氣氛持續向好，換樓交投趨增，加上疫情發展平穩，準買家紛紛出動睇樓，令本周末預約睇樓量上升。隨政府宣布再推出涉款約310億保就業計畫，將有助振興經濟，對樓市帶來支持作用，預期全年樓價有望升約5%。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，將軍澳區以老牌屋苑如將軍澳中心及新都城跌幅最大，按周下跌約15%至約25組客；日出康城新晉屋苑如LP6及晉海則逆市表現標青，睇樓量按周上升約兩成至約60組客，主要因為800萬至1200萬上車客群受惠新按保政策所帶動，這些客人認為上述半新樓商場交通配套齊全，免裝修費，買樓支出較低。
市場情緒開始回穩

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，美國開展加息步伐，上調利率0.25厘，屬市場預期之內，暫時對本港樓市影響不大。至於，有部分買家漸適應疫情生活，借勢出動睇樓向業主鋤價，帶動周末預約睇樓量造好。預期壞消息出盡後，市場情緒開始回穩，二手市況將逐步好轉。

祥益營業董事盤嘉茵指，屯門區周末預約睇樓量升約2%，以400至500萬1及2房上車盤最多人睇，屯門碼頭南區樓價低水故較多預約，股市跌減價盤增，多了中長客人買單位作收租。
黃埔預約量增逾倍

眾多知名屋苑中，以紅磡黃埔花園的周末預約睇樓量錄最明顯升幅。中原分區營業經理袁顯岸表示，在「有減價，有成交」情況下，黃埔花園本月交投表現不俗，至今累積錄得14宗成交，快將追平上月全月15宗交投量，平均呎價由上月15998元向下調整逾2.2%至15643元水平。造價回落吸引買家出動睇樓，黃埔花園本周末睇樓量錄45組預約，按周急升125%，相信只要業主提出一定議價空間，區內交投會穩步向上。

此外，天水圍嘉湖山莊緊隨其後，本周預約睇樓量錄得100組，按周亦升約42.9%。中原副區域營業董事伍耀祖表示，疫情開始穩定下來，部分買家偷步出動執平貨，嘉湖山莊本月暫錄約15宗成交，現時業主提供議價空間徘徊約5%左右，屋苑本周末睇樓量錄約100組，較上星期錄70組升42.9%，料交投量亦會跟隨上升，屋苑平均放盤呎價約11500元水平。