藍塘傲頂層連天台高市價16%沽

（星島日報報道）樓市受疫情影響，有買家趁市淡「執平貨」，甚至有買家瞄準優質單位，近月屋苑頻現特色戶成交，利嘉閣市務經理趙洛民透露，將軍澳南藍塘傲（見圖）6座頂層連天台特色戶，面積620方呎，採2房連套房間隔，天台約836方呎，並附內置樓梯直上天台。原業主最初於19年6月底叫價1950萬放盤，近日以1738萬易手，呎價28032元。雖然累積減價達212萬，不過仍較市價約1500萬，高出近16%。據悉，買家因鍾情單位罕有，故願以高市價購入上址自用。單位現時連月租2.7萬租約，不過已屆生約期內，可交吉易手。若以現時租金及成交價計，租金回報率約1.9厘。

趙洛民指，原業主於17年4月以1363.57萬一手購入上址，持貨近5年轉手，帳面獲利374.43萬，物業升值27.5%。藍塘傲共提供28個頂層特色戶，現時只有8個連天台單位放售，叫價最低1000萬起。至於全屋苑則有57個放盤，入場費800萬起。