惠譽：內地按揭放寬對內銀影響有限

（星島日報報道）評級機構惠譽預期，即使內地部分城市近期調整及放寬按揭貸款政策，認為不會對中資銀行產生重大信用影響。另外，該行料內地住房銷售將在今年下半年溫和復甦，該行認為主要受惠於抵押貸款審批正常化、地方政府採取寬鬆措施等措施，但若寬鬆政策伸延至一綫城市，可能會對居民槓桿水平以及中資銀行資產質素帶來風險。
人行：加大租賃金融支持

惠譽指，作為政府支持住宅房地產市場的一部分，一些城市已經降低了購房的最低首付要求。在某些情況下，最高抵押貸款價值比 （LTV） 已從最初的60%至70%，提高到80%；且自去年10月以來，多地銀行應監管要求也加快了對個人住房貸款的審批發放。所以，惠譽認為選擇性放寬LTV限制主要是為了解決小城市的地產壓力下的結構性問題，該政策不僅有助於穩定房價和恢復市場信心，也有助於控制銀行抵押資產質量風險。目前此類放寬舉措主要限於較小的城市，因此對整個銀行業的影響較小。

中國人民銀行日前召開金融市場工作電視會議，會上指出要穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持，因城施策促進房地產業良性循環及健康發展，並強調要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。