新世界1.9億購元朗農地

（星島日報報道）政府大力發展「北部都會區」，新界北將成為促進香港融入國家發展大局的橋頭堡，令近期不少財團密密併購新界區地皮發展；元朗私樓翹翠峰對出、即欖口村路及欖裕路交界一幅土地，呈修長形狀，於上月底以逾1.852億售出，資料顯示，新買家為新世界相關人士。業界人士指，雖然仍有不少夾雜中間的地段尚未收購，但已可發展成中密度住宅屋苑。
資料顯示，該地皮上月底以逾1.85億易手，買家以晉粵有限公司（JET EMPIRE LIMITED）作登記，公司董事包括新世界執行董事薛南海等。據了解，地皮佔地面積約9.74萬方呎，若以地積比3.5倍發展，估計可建樓面約34.09萬方呎。上述地皮位於元朗欖口村路及欖裕路交界，鄰近南元朗官立小學、私樓翹翠峰。
可建樓面約34萬呎

新世界近年積極參與「北部都會區」發展，務求面對巨大商機能分一杯羹。地政總署日前公布，已收到13宗位於古洞北、粉嶺北新發展區的換地申請，當中有6宗已獲接納，被視為符合政府公布的規劃準則，將納入下一階段的處理程序，包括擬定地契條款及評估補地價金額，相關詳情將於下月底前公布。

其中，就包括新世界早於2002年購入的粉嶺北烏鴉落陽住宅項目，毗鄰馬適路、位於美景新邨對面，屬區內大型發展地皮之一，地皮約35萬方呎，地積比率0.4倍發展，可建約14萬方呎，按政府規定，土地需要在期限內完成發展，惟新世界希望在新界東北發展時可提高地積比率，故只興建25幢3層高物業，並無進行內櫳裝修，亦未有出售或出租，丟空約13年，故有「鬼城」之稱，2016年起向政府申請原址換地，在2020年起清拆。

新世界是本港持有最多農地的發展商之一，據該公司年報顯示，截至去年6月底該公司於新界區持有約1637.29萬方呎農地儲備，單計元朗區已持有約1130.57萬方呎，佔整體農地儲備約69%；另外，該公司在本港持有應佔總樓面約938萬方呎土地儲備可作即時發展，其中物業發展總樓面約450萬方呎。並指除參與公開招標，集團亦積極進行舊樓收購及農地轉換，透過多元化的渠道補充土地儲備，為未來發展提供穩定的土地資源。
料建中密度住宅

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，新世界是次購入元朗地皮，目前屬「住宅（乙類）」地帶，最高25層，不包括地庫停車場，地積比3.5倍，故預料會興建中密度住宅，目前雖然仍有不少夾雜中間的地段尚未收購，但是根據以往類似經驗，例如位於大棠的尚悅，地盤形狀參差不齊仍可發展成屋苑，所以未來發展視乎發展商考慮，未必要完全收購相鄰所有地皮。