柏蔚山豫豐蝕讓沽
2022-02-16 00:00(星島日報報道)二手市場氣氛淡靜,半新盤及二綫屋苑均錄蝕讓個案,世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角柏蔚山3座低層E室,877方呎,以2068萬成交,呎價23580元,屬市價水平。據悉,新買家為區外換樓客。原業主於2018年6月以2258萬購入,持貨不足4年,帳面蝕讓190萬離場,貶值逾8%。
北角明園980萬售
市場指,屯門豫豐花園7座低層A室,362方呎,2房間隔,近日以513萬成交,呎價約14171元。據悉,原業主於2018年以約523萬購入,持貨逾3年,帳面蝕約10萬離場。
中原高級分區營業經理施長達透露,北角明園大廈1期中層29室,724方呎,3房套間隔,以980萬售出,呎價13536元,較銀行估價低近1成。
美聯高級分區營業鄧偉傑表示,長沙灣碧海藍天2座低層D室,502方呎,2房間隔,享內園景,以843萬成交,呎價約16793元,屬市價。
兆畦苑呎價10053元
祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門居屋兆畦苑B座低層2室,面積376方呎,2房1廳。據悉,新買家為區內首置客,以已補地價378萬購入自住,呎價10053元,屬市價。
中原市務經理黃宏超表示,東涌藍天海岸6座中層A室,771方呎,3房套房連儲物房間隔,叫價1100萬,吸引換樓客睇樓後立即洽購,減價118萬,以982萬成交,呎價12737元。
祥益區域董事林偉光表示,屯門恒順園2座低層E室,622方呎,3房兩廳連套廁,獲外區換樓客以642萬購入,呎價10322元,屬市價。
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