屋苑預約睇樓量彈升8%

2022-02-05 00:00

本周末整體屋苑預約睇樓量反彈,較上周同期回升約8%。
本周末整體屋苑預約睇樓量反彈,較上周同期回升約8%。

(星島日報報道)新年假期過後,不少市民重啟入市步伐,虎年首個周末整體屋苑預約睇樓量明顯反彈,較上周同期急升約8%,市場問盤量較上月增加,瞄準低市價放盤;其中上車屋苑將軍澳新都城、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊表現較為突出。業界人士預計,隨節日氣氛消退,預計本月成交量料逐步回升。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第五波疫情開始後,二手成交轉靜,市場上亦陸續出現大幅減價成交,業主叫價態度軟化,買家趁機出動,積極鋤價,望於疫情下覓得筍盤。農曆新年假期過後,業主於做足防疫措施下亦願意讓買家睇樓,睇樓量將逐步回升。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,本周末未有全新大盤正式登場,購買力仍然聚焦二手市場,加上股市向好,準買家積極在二手尋寶,物色筍盤,帶動周末預約睇樓量回升。隨節日氣氛逐步消退,若疫情放緩,發展商將加快推盤步伐,刺激購買力釋放。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,部分二手業主接受現實,提高議價空間,吸引部分購買力,預約睇樓量按周反彈,終止4周跌勢。預計市場對美國收水加息的心理影響將淡化,而資金的入市決定,將取決於本港疫情以及業主減價空間。

祥益執行董事謝澤銘表示,屯門及天水圍區的周末睇樓量按周上升約10%,指部分業主買家仍然是假期,而且不少業主願意減價,提供5%至10%的議價空間,增加買家入市意欲,亦促進睇樓活動。

眾多藍籌屋苑中,以將軍澳新都城錄較明顯升幅,本周末有20組客預約睇樓,較上周15組上升33%,其中有近一半客源為上車客。美聯區域經理黃少明表示,雖然屋苑本月暫未錄成交,但不乏準買家趁疫下業主叫價仍然偏軟,積極在二手市場物色單位,帶動本周末屋苑預約睇樓量顯著回升。

同樣吸引不少上車客的沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,周末睇樓量同錄上升。沙田第一城錄40組預約睇樓客,對比上周升21%。中原分區營業經理侯惠良表示,市場上仍有買家希望趁機入市買平貨,若業主擴大議價空間,市場亦有承接。嘉湖山莊本周的預約睇樓狀況亦有好轉,錄約85組客,較上周的80組,上升約6%。利嘉閣分行經理蕭啟諾表示,假日心態開始減退,買家於周末出動覓筍盤。疫情影響下仍有部分放盤拒絕開放參觀,惟有個別業主減價達8%,吸引資金出手承接,預計未來一兩周市況將慢慢回復正常。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨首個周末的預約睇樓活動按周增逾一成,錄約31組客。準買家趁機會在二手市場尋寶,另外,市場上未有全新盤推出,帶動二手睇樓氣氛。

鰂魚涌太古城本周末屋苑預約睇樓量、錄約25%的升幅,由上周20組增至今周的25組。同區的康怡花園預約睇樓量則保持平穩,錄約20組客,按周未有升跌。利嘉閣分行聯席董事吳玉蘭表示,新春節日氣氛未完全消散,故區內買賣動力維持偏弱。

現時屋苑業主普遍願意提供約5%的議價空間,接近買家要求,相信當疫情緩和,購買力將會隨即湧現。
 

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