過年前趕賣樓 成交低市價3%

（星島日報報道）部分業主為求新年前沽貨套現，擴大減價空間，市場錄低市價成交個案，成交價普遍低約2至3%。

香港置業區域營業董事蘇國榮表示，奧運站柏景灣10座低層G室，面積466方呎，屬2房間隔，業主以約1020萬放盤，近期急於套現，議價後減價56.2萬，以963.8萬成交，呎價約20682元。新買家為外區首置客。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅13座中層J室，面積440方呎，兩房間隔，景致開揚，叫價640萬，議價後以614萬成交，呎價13955元，減幅約4%，成交價低市價約2至3%。原業主有換樓打算，希望於新年前售出單位，故提供減價空間。

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣1座低層A室，面積約666方呎，採三房套間隔，外望內園景。原叫價1150萬，及後累減150萬或約13%，以1000萬易手，呎價約15015元。

中原市務經理黃宏超表示，東涌映灣園1座低層D室，面積685方呎，三房套房間隔，原叫價850萬，終以800萬成交，累減幅度約6%，呎價11678元，屬市場價，買家為上車客。東涌區本月成交表現不俗，當中映灣園錄最多成交，有17宗，按月升幅近2倍。

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺花都廣場1座高層H室，面積392方呎，2房間隔，座向西南望開揚景觀，單位原開價550萬，獲同區上車客以538萬承接，呎價13724元。

美聯聯席區域經理周永業表示，筲箕灣譽都中層A室，面積約364方呎，為一房間隔，以約703萬成交，呎價約19313元，買家為外區用家。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角富澤花園富嘉閣低層B室，面積663方呎，3房間隔，獲區外首置客以1000萬承接，呎價15083元，屬市價水平。