映灣園單日錄三成交

（星島日報報道）臨近農曆新春佳節，不少業主趕長假淡季前沽貨，減價成交個案此起彼落；中原資深分區營業經理陳偉業表示，東涌映灣園單日連沽3伙，均屬市價成交，其中15座中層E室，面積544方呎，兩房間隔，單位叫價735萬放盤，新近減價7萬，以728萬獲外區換樓客承接，呎價約13382元。

陳偉業指，東涌區樓價相比半年前高峰回落約5%，現時議價空間一般有2%，吸引買家入市，睇樓量較上月增加兩至三成。全區本月累錄33宗成交，與上月同期35宗相若，表現平穩，可見減價盤具承接。

鰂魚涌太古城亦連錄2宗交投，中原資深區域營業董事趙鴻運稱，天山閣高層D室，面積582方呎，為2房則王，以1130萬售出，呎價19416元。該行高級分行經理李百達補充，另一成交單位為天星閣中層G室，面積707方呎，3房間隔，享部分海景，附裝修。單位早前開價1650萬放售，新近累減220萬，以1430萬售出，呎價約20226元。

美聯區域營業董事劉卓豪說，將軍澳新寶城1座中高層H室，面積644方呎，屬3房間隔，景觀開揚，原叫價1138萬放盤，近日調減88萬，以1050萬獲換樓客承接，呎價約16304元。

利嘉閣高級聯席董事鮑允中透露，牛頭角得寶花園G座高層6室，面積282方呎，1房戶，上月底開價530萬放盤，月初減價至518萬，新近再減至500萬，經議價後以466萬售出，屬低市價約5%，呎價約16525元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑O座中層1室，面積650方呎，3房戶，單位1月初叫價488萬放盤，新近累減38萬，獲區內首置客以450萬（居二市場價）「即睇即買」，呎價約6923元，屬市場價成交。

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉勤閣（S座） 高層03室，519方呎，2房2廳間隔，原叫價658萬元，放盤7個月，以603萬居二市場價沽出，呎價11618元。