映湾园单日录三成交

（星岛日报报道）临近农历新春佳节，不少业主赶长假淡季前沽货，减价成交个案此起彼落；中原资深分区营业经理陈伟业表示，东涌映湾园单日连沽3伙，均属市价成交，其中15座中层E室，面积544方尺，两房间隔，单位叫价735万放盘，新近减价7万，以728万获外区换楼客承接，尺价约13382元。

陈伟业指，东涌区楼价相比半年前高峰回落约5%，现时议价空间一般有2%，吸引买家入市，睇楼量较上月增加两至三成。全区本月累录33宗成交，与上月同期35宗相若，表现平稳，可见减价盘具承接。

鰂鱼涌太古城亦连录2宗交投，中原资深区域营业董事赵鸿运称，天山阁高层D室，面积582方尺，为2房则王，以1130万售出，尺价19416元。该行高级分行经理李百达补充，另一成交单位为天星阁中层G室，面积707方尺，3房间隔，享部分海景，附装修。单位早前开价1650万放售，新近累减220万，以1430万售出，尺价约20226元。

美联区域营业董事刘卓豪说，将军澳新宝城1座中高层H室，面积644方尺，属3房间隔，景观开扬，原叫价1138万放盘，近日调减88万，以1050万获换楼客承接，尺价约16304元。

利嘉阁高级联席董事鲍允中透露，牛头角得宝花园G座高层6室，面积282方尺，1房户，上月底开价530万放盘，月初减价至518万，新近再减至500万，经议价后以466万售出，属低市价约5%，尺价约16525元。

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天富苑O座中层1室，面积650方尺，3房户，单位1月初叫价488万放盘，新近累减38万，获区内首置客以450万（居二市场价）「即睇即买」，尺价约6923元，属市场价成交。

世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示，沙田愉翠苑愉勤阁（S座） 高层03室，519方尺，2房2厅间隔，原叫价658万元，放盘7个月，以603万居二市场价沽出，尺价11618元。