YOHO Midtown開價1280萬低兩成

（星島日報報道）市區樓盤呎價昂貴，樓宇密集，屯馬開通後，新界區交通變得更為方便。拍賣場中就有不少區內銀主盤可供選擇，其中元朗YOHO Midtown M8座36樓C室，面積988方呎，開拍價1280萬，呎價12955元，比銀行估價低兩成至兩成半。

上址為元朗YOHO Midtown M8座36樓C室，面積988方呎，4房1套連工人套房間隔，單位內櫳保養得宜，全室鋪設木地板，客廳設偌大玻璃趟門連接特大露台，採光度十足，外望翠綠山景，所有房間方正實用，大廳與其中3個房間同向，均享自然景觀。梗廚設計受不少用家歡迎，能避免煮食時油煙遍布全屋，設多組吊櫃及廚櫃，貯物空間充分，套廁亦附簡潔淡色主調裝潢，整體而言稍添傢俬即可入住。

拍賣行指出，物業位於元朗市地段504號，政府契約年期由2004年6月3日起為期50年。據了解，原業主於2011年5月尾以874萬購入單位，以開拍價1280萬計，較原業主買入價高逾46%。

忠誠拍賣行發言人表示，上述單位屬於有契樓，正式由銀行收樓，為純銀主盤，日後可以向銀行承造按揭，不是凶宅，亦並非凶宅同層單位，由於位處中高層，故外望超開揚山景，單位開拍價1280萬，呎價12955元，比近期新盤The YOHO Hub平均呎價低約三成半，十分相宜，同時遠低於銀行估價兩成至兩成半，本月11日豐估價為1577萬，而中銀估價則為1657萬。明日（18日）為最後開放日，可供睇樓時間為下午5時至6時。

YOHO Midtown附設豪華會所，設施多元化，方便招呼親朋好友，基座連接區內地標商場形點，商場佔地110萬方呎，是新界西和新界北面積最大旗艦商場，中高檔消費之外，附近大馬路亦有各式民生商店，滿足住戶日常生活所需。

交通方面，由樓盤步行到樓下港鐵元朗站只需約5分鐘，自從屯馬開通後，出入市區變得更方便，亦有專車往來落馬洲口岸，往返中港兩地工作人士亦能節省時間，盡享地利優勢。

單位將於1月19日（周三）下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍，以交吉形式出售，連同是次拍賣單位，扣除2項已於拍賣前售出物業，當日共有14項物業可供競投。