古洞北安置屋邨申增至2868伙

（星島日報報道）《施政報告》提出發展「北部都會區」，其中房協計畫在粉嶺、洪水橋及古洞北興建專用安置屋邨，預料會在二○二四年分階段落成。房協近日向城規會提交申請，放寬古洞北屋邨的地積比至五倍，以增加二百一十四個單位，至二千八百六十八伙，涉及三幢居屋，一幢公屋。

上述地皮鄰近古洞草地足球場、歐意花園位置，地皮佔地二十九萬平方呎，將興建四幢樓高三十二層至三十四層高的分層住宅，落成後住宅樓面約一百四十五萬平方呎，提供二千八百六十八伙，而非住宅部分約十四萬五千三百平方呎。項目將提供五百五十八個車位。

申請人表示，為響應政府提出於交通便利的地點增加單位供應，以滿足逼切的房屋需求的倡議，以及大眾對擁有更好建築環境的期望，擬議將住用地積比率從四點五倍，放寬至五倍，以增加額外的單位供應，較原建議擬建單位數目增加二百一十四個單位。比較城規會於二○一八年批准的規劃申請，是項申請的總地積比率由五點一倍，略為放寬至五點五倍，其中住用地積比率會由四點六倍增加至五倍，建築物高度則會符合核准圖的要求，及維持擬議發展中零點五倍的非住用地積比率的規定。

申請人指，擬議發展項目響應政府的房屋和土地使用政策，以為因受政府發展清拆行動影響的人士提供專用安置屋邨單位；擬發展項目將增加擬發展的平均單位面積及單位數量，改善未來住戶的生活質素及房屋供應；發展密度與古洞北新發展區內的周邊規劃用途相容；擬議略為放寬地積比率將允許擬議發展項目提供一系列規劃、建築及設計上的優點，為未來住戶和公眾帶來正面的影響。