古洞北安置屋邨申增至2868伙

（星岛日报报道）《施政报告》提出发展「北部都会区」，其中房协计画在粉岭、洪水桥及古洞北兴建专用安置屋邨，预料会在二○二四年分阶段落成。房协近日向城规会提交申请，放宽古洞北屋邨的地积比至五倍，以增加二百一十四个单位，至二千八百六十八伙，涉及三幢居屋，一幢公屋。

上述地皮邻近古洞草地足球场、欧意花园位置，地皮占地二十九万平方尺，将兴建四幢楼高三十二层至三十四层高的分层住宅，落成后住宅楼面约一百四十五万平方尺，提供二千八百六十八伙，而非住宅部分约十四万五千三百平方尺。项目将提供五百五十八个车位。

申请人表示，为响应政府提出于交通便利的地点增加单位供应，以满足逼切的房屋需求的倡议，以及大众对拥有更好建筑环境的期望，拟议将住用地积比率从四点五倍，放宽至五倍，以增加额外的单位供应，较原建议拟建单位数目增加二百一十四个单位。比较城规会于二○一八年批准的规划申请，是项申请的总地积比率由五点一倍，略为放宽至五点五倍，其中住用地积比率会由四点六倍增加至五倍，建筑物高度则会符合核准图的要求，及维持拟议发展中零点五倍的非住用地积比率的规定。

申请人指，拟议发展项目响应政府的房屋和土地使用政策，以为因受政府发展清拆行动影响的人士提供专用安置屋邨单位；拟发展项目将增加拟发展的平均单位面积及单位数量，改善未来住户的生活质素及房屋供应；发展密度与古洞北新发展区内的周边规划用途相容；拟议略为放宽地积比率将允许拟议发展项目提供一系列规划、建筑及设计上的优点，为未来住户和公众带来正面的影响。