發展商：政府可取回逾154公頃濕地

(星島日報報道)南生圍一帶發展及保育情況備受關注，傅老榕家族及恒基於二○一五年提出南生圍「雙生共融」發展計畫，欲建逾二千五百伙私宅及資助房屋，發展商在遭城規會否決後提出上訴，城規會上訴委員會昨日公布，在去年十二月三十一日重新檢視方案後，決定通過相關項目。傅氏家族旗下的廣興置業集團指歡迎裁決，集團行政總裁傅厚澤形容該計畫可達致雙贏局面，兼顧房屋發展同時亦顧及保育。項目發言人温文儀表示，「雙生共融」發展與保育計畫獲通過，政府將提前落實北部都會區計畫，包括取回逾一百五十四公頃濕地及數十億元補地價，濕地保育方面開支亦由發展商一力承擔。
恒基及傅老榕家族過去三十年來一直爭取於南生圍區內的用地，就南面元朗工業區一帶用地劃作住宅發展；至於北部位置的用地因應生態價值較高，故認為應加以保育。發展商過去多次就項目提交發展議案，並於二○一五年第三度向城規會「闖關」，申建二千五百伙。
政府獲數十億補地價

本報昨日率先報道，城規會上訴委員會在經過重新檢視方案後，決定通過相關項目。城規上訴委員昨日公布，已於近日通過上訴，駁回城規會原先決議，並公開判詞。文件顯示，委員會認為「雙生共融」方案現時擬發展的用地位處距離后海灣最南之處，生態價值較低，同時區內未來保育及管理，均由發展商負責，無需花費公帑，加上發展後可達致濕地零損失，故決定上訴得直。

「雙生共融」發言人温文儀表示：「去年施政報告提出發展面積約三萬公頃的北部都會區，範圍涵蓋南生圍和甩洲的私人濕地和魚塘，進行更有效益的管理及發揮土地效用，並推出新自然保育政策優化方案，讓發展商實行『發展與保育共存』計畫時將濕地公園交予政府運作。」
可提前落實「北部都會區」計畫

温文儀稱：「雙生共融發展與保育計畫獲通過，政府將提前落實北部都會區計畫，包括取回一百五十四點四公頃濕地，以及數十億元補地價。我們所提出的濕地保育方案，開支將由發展商一力承擔，可以即時為濕地進行保育，這樣能大大節省政府開發北部都會區的開支。同時，項目將會為社區供應二千五百個住宅單位，當中部分將成為政府資助房屋單位或青年宿舍。此申請符合北部都會發展策略報告內倡議發展與保育共存的精神。」

發展商未來將需要向政府提交環境評估的方案，消息人士稱，發展商向城規會提交報告時，亦已進行完整的環評報告，最終獲得城規會通過，過程中漁護署等部門亦有跟進。而現時須再向政府當局提交環評報告，亦有信心可獲通過，在完成整個程序後，隨即可向政府傾談補地價金額，開展最後流程。

發展商亦留意到南生圍一帶為港人假日休憩地區，故為用地作規劃時，亦希望能夠將生態及生活「雙生共融」。其中，被網民稱為「香港最後一塊樂土」的一片綠化用地，發展商就希望加以保育及保留。