內房市場先熱後冷 新樓價格七年低位

（星島日報報道）中指研究院發布報告稱，2021年中國房地產市場呈現「先熱後冷」態勢，全國百城新建住宅價格累計上漲2.44%，處近7年的最低點，較近七年房價平均漲幅低4.24個百分點；百城二手住宅價格累計上漲3.27%。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，值得注意的是，在嚴厲的房地產調控政策下，房企業績增長明顯放緩。2021年158家百億房企銷售額平均增速為4.2%，遠低於2017年的36.9%，行業進入降速求穩通道。

報告指出，樓價方面，去年12月百城新建住宅平均價格為近每平方米1.62萬元（人民幣，下同），按月下跌0.02%，按年漲幅收窄至2.44%。而百城二手住宅平均價格為近每平方米1.6萬元，按月下跌0.09%，按年漲幅收窄至3.27%。

展望2022年，中指院料短期樓市調控政策或已見底，在堅持「房住不炒」定位、實現「三穩」目標下，各地方政府預計將進一步落實因城施策，部分市場降溫過快的城市或將加快扶持類似政策的出台。