碧桂園獲監管認可 融資渠道多元化

(星島日報報道)2021年內地房地產行業經歷大風暴，中國恒大（3333）及花樣年（1777）等房企相繼陷入財困，面臨資金鏈斷裂，引發內房板塊危機，甚至令市場憂慮內房爆煲，最終拖累內地整體經濟增長。但經歷風風雨雨後，碧桂園（2007）等龍頭房企全年業績表現仍然良好，發展依然平穩健康。

於今年1至11月，碧桂園連同其合營公司和聯營公司，累計實現權益合同銷售額約5354.2億元人民幣；對應權益合同銷售建築面積約6353萬平方米，銷售表現繼續良佳。另一方面，碧桂園投資拿地愈發精準，在確保合法合規，資金安全前提下，追求資金回報和利益最大化。碧桂園自2019年起以現金流為核心，一直保持充裕現金流，並追求有現金流的利潤，然後是有利潤的現金流，財務管理愈發穩健。
順利發行10億公司債

在不少內房財困之際，碧桂園依然能在不同渠道成功融資，可見財政狀況保持穩健。於12月15日，根據深交所公告披露，碧桂園向專業投資者公開發行公司債券（第四期）（債券簡稱：21碧地04，債券代碼：149748），發行規模10億元人民幣，本期債券為4年期，票面利率為6.3厘，發行共吸引十多家機構參與。在行業震盪時期，碧桂園債券的順利發行，彰顯境內外金融機構對碧桂園的一致認可。

於12月13日，碧桂園在上交所成功發行一筆2.84億元人民幣的供應鏈ABS（資產證券化）產品，票面利率為5.5厘。供應鏈ABS產品作為創新融資方式，可支持上游供應商融資，緩解中小企業融資難、融資貴問題，有助上游企業拓寬融資渠道、降低融資成本、提高經營效率，增強碧桂園供應鏈體系內合作夥伴的競爭力。碧桂園作為窗口指導開放後的第一批民企，本次產品成功發行反映監管和投資者對公司認可，也側面印證監管層對優質房企資金來源重視。
月初首申銀行間發債

於12月1日，中國銀行間市場交易商協會非金融企業債務融資工具註冊信息系統顯示，碧桂園計畫在銀行間債券市場註冊發行50億元人民幣中期票據，相關註冊申請已獲受理，進入預評環節，這是碧桂園首次在銀行間市場交易商協會申報註冊「中期票據」。

此前銀行間市場交易商協會對於申報中期票據的准入標準是「中央及地方國有房地產企業以及A股上市房地產企業」。基於穩健的經營情況、健康良好的財務指標以及較高的信用評級，作為非A股上市民營房企，碧桂園此次在銀行間市場交易商協會申報中期票據，意味在政策層面受到相關部門認可。