YOHO Hub首批速沽逾250伙

（星島日報報道）聖誕節長假期間，焦點盤接連出擊，元朗The YOHO Hub於昨日首輪開售，即日速沽逾250伙，當中一房單位戶率先售罄，同時並頻錄大手客連環購貨，包括有一組家庭客，共斥約3400萬購入兩伙，據悉，項目買家以用家主導，同時亦不乏投資者。

由新地發展的The YOHO Hub為近期市場焦點盤，該項目於昨日首輪開售325伙，據市場消息指出，該項目早前截收約3775票認購，錄超額認購約10.6倍。據悉，該盤於昨日速沽逾250伙，當中一房單位更率先售罄。

就昨日早上於九龍站大型商廈的售樓現場所見，大批準買家於開售前已抵達輪候登記，現場人流不斷、大排長龍，整體客源以家庭客為主導，同時亦有年輕客的身影，場內亦大量地產代理於現場向準買家介紹項目優勢及市場最新訊息，現場氣氛相當熱鬧。

根據銷售安排，該盤昨日將會分開兩組揀樓，首先為A組第S部分，可購1至3伙指明物業，指明物業第AS節單位共有107伙，其中第1座佔61伙，第2座佔38伙，第3座佔8伙，其中1伙必須為面積至少800方呎或以上單位，當餘下可供揀選第AS節單位不能滿足第A節第S部分的額外規則，第A節第S部分將會完結，餘下單位將會在第B節出售，而B組則可揀選1至2伙。如果尚有餘貨，將會由明日起以先到先得形式推售。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該項目為市場近期焦點盤之一，客源中7成為用家，3成為投資者，料項目租金回報約2.5厘水平，該行錄一組大手家庭客斥約3400萬購入2伙，分別為3房1套及4房1套間隔，為區內客購入作自住用途。另外，布氏料本月一手成交量約1100宗，二手則錄約4000宗，並指，儘管明年美國聯儲局有機會加息，惟本港亦未必跟隨，故明年樓市仍然樂觀，料全年可錄約5%至10%升幅。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤昨日開售中，該行客人出席率約8成，買家多為新界北換樓客，整體以用家為主導，同時亦有投資客身影，預計項目落成後呎租介乎55元至60元，同時，該行錄一組大手客以約3000萬連購兩伙作自住用途，分別為4房及兩房單位。此外，對於變種病毒來襲，他認為本港經濟基礎良好，利淡因素消化後，下月市況將逐步轉好，料明年上半年樓價上升約6%。

另一方面，由益兆集團及俊和合作發展的旺角雋薈，消息指，該盤最新暫收約250票，以首批單位70伙計，錄超額認購約2.57倍。就項目設於旺角商場的示範單位所見，現場頻現參觀人流，吸引不少準買家到場，睇樓客以年輕人為主，由代理陪同下講解項目特色。