小蠔灣建1.5萬伙規劃署不反對

（星島日報報道）政府積極增加住宅供應，其中，佔地廣達30公頃的小蠔灣車廠項目，早前向城規會申請發展方案，將興建56幢住宅，共涉1.5萬伙，目前錄得最新進展，規劃署於昨日不反對有關申請，料於今日獲城規會向其「開綠燈」。

港鐵今年10月向城規會申請，將項目第1至3期發展為大型住宅群，共涉15000伙，規模較魚涌太古城更大，涉及56幢樓高21至45層住宅，除提供約10720伙私人住宅，其餘約4280伙則用作公營房屋，比例約七三比，而住宅樓面逾1119萬方呎，商用樓面逾37萬方呎，同時設有不少於87萬方呎的私人休憩用地，以及5884個車位。

據規劃署最新文件，規劃署認為上述發展方案符合該區規劃發展意向，與周邊用地並非不相容，亦沒有紀錄為風水地，並歡迎項目能提供多達4280伙的公營房屋，將成為其中一個最重要土地供應區，實現於去年《施政報告》的倡議。

另一方面，整個小蠔灣車廠用地廣達30公頃，共分4期發展，將於中長期提供約2萬伙，當中約一半為資助出售房屋，而項目將會按車廠搬遷安排，以及上蓋平台施工時序分階段發展，而現有車廠設施將於約25公頃的用地作重新規劃，以3階段完成搬遷，剩餘用地則為第4期發展，預留作未來擴展，以提供約6200個資助房屋出售，此外，往後小蠔灣亦會增設鐵路站，為項目的住客提供列車服務。

而上蓋平台將採用台階式設計，提供公共交通設施，以及政府、機構或社區設施，以及其他配套設施。

此外，有3個項目發展方案獲得規劃署不反對，同樣今日於城規會審議。其中包括由資本策略持有，作為一級歷史建築的赤柱瑪利諾神父宿舍，早前向城規會提交新發展方案，除保留及翻新神父宿舍之餘，並額外申建2幢住宅，以及放寬建築物高度限制，並將其中一幢新建的住宅物業由3層增加至4層，涉23個住宅單位。

新地就荃灣沙嘴道工廈重建住宅項目提出修訂方案，項目位於荃灣荃灣市地段第126號、第137號、第160號及第363號和毗連政府土地，佔地約121829方呎，當中新地持有安泰工業中心，其餘亞洲脈絡中心、王子工業大廈及萬象工業大廈由其他業主擁有，早前亦已申請進行綜合住宅發展，並放寬地積比率和建築物高度限制，共提供1330伙，較早年已核准方案增加283伙或約27%。

至於灣仔秀華坊31至36號重建申請，有財團向城規會申建住宅，並放寬建築物高度限制，以發展1幢由12層放寬至15層高的住宅大樓，涉115伙。