世茂售維港匯項目 虧損7.7億

（星島日報報道）世茂集團（813）壞消息接踵而至，昨日除了被惠譽下調評級後，世茂傍晚又宣布蝕讓長沙灣「維港匯」項目所持有的權益，估計錄得虧損7.7億元，該公司指出，出售該項目，主要是改善現金流、增加營運資金。

世茂公布，將「維港匯」項目的22.5%權益及相關銷售貸款悉數售予爪哇控股（251）、會德豐地產和信和置業（083），作價20.86億元，預期交易將會在本年度確認約7.7億元虧損（扣除出售事項相關成本及費用前）。

惠譽昨日將世茂的發行人違約評級，由「BBB-」下調至「BB」，惠譽表示，調低評級的原因是世茂出現銷售疲軟、融資狀況惡化的情況。惠譽估計，世茂明年將有約200億元人民幣的公開資本市場債務到期，包括在岸公司債券和離岸票據。儘管世茂已通過了一系列資產處置來改善其流動性的計畫，但很多都面臨執行和市場風險。此外，世茂公布11月合約銷售額約160.5億元（人民幣‧下同），按年跌49.08%；合約銷售面積減少47.01%。

另外，繼富力地產（2777）尋求合併債務及延期還款，被標普調低評級後，穆迪也將其企業家族評級由「B3」下調至「Caa2」。富力地產11月合約總銷售收入共約83億元按年跌43.2%，銷售面積約76.71萬平方米減少37.1%。穆迪指，富力流動性疲弱，雖然公司計畫加快房地產銷售和資產處置，但在不明朗的經營和融資條件下，能否償還未來6至12個月到期的債務，存在不確定性。世茂昨收市跌4.87%。報5.47元；富力地產昨收跌2.77%，報3.51元。