旺勢未減 港樓價明年料升達5%

2021-12-17 00:00

■曹德明指,縱使今年本港仍受疫情影響,但樓市旺勢未減。
■曹德明指,縱使今年本港仍受疫情影響,但樓市旺勢未減。

(星島日報報道)經絡按揭轉介公布明年樓按市場前瞻,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預料,目前疫情受控、經濟復甦、加上預期明年通關等,將利好香港樓市,全年樓價及成交量反覆向上,樓價或會上升3至5%。

曹德明指,縱使今年本港仍受疫情影響,但樓市旺勢未減。根據土地註冊處資料,今年首11個月二手住宅註冊宗數為56410 宗,比去年同期升31.7%;一手住宅方面,首11個月一手住宅註冊宗數為16774 宗。而首11個月現樓按揭宗數為93509宗,按年升24.8%,首11個月樓花按揭宗數則為5475宗,按年減少22.5%。曹德明表示,通關及經濟向好等因素刺激樓市,估計明年現樓及樓花按揭宗數按年升約一成。

他指出,本港樓市韌力十足,加上低息環境持續,住屋單位依然保值,因此有意置業人士傾向投資本地住宅物業。

有傳香港與內地有望於明年初通關,部份內地客及新港人已「偷步」入市。根據稅務局最新公布數字顯示,11月份反映境外買家或公司客入市的買家印花稅(BSD)錄得117宗成交,按月升67%。而首11個月涉及BSD的成交個案為844宗,較去年全年高出約26%。曹德明預料,通關有助北水重臨,自內地多個城市實施「限價」、「限購」、「限貸」等措施,資金有機會流入香港樓市。

曹德明亦預計,通關後內地及新港人按揭客戶佔比將共佔逾三成,經絡最新資料顯示,自今年7月起,內地及新港人按揭客戶的佔比有上升的趨勢,11月份分別達到4.4%及23.2%。 
 

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad