新地向嘉里物流 出租屯門全棟倉庫

(星島日報報道)新地（016）與嘉里物流（636）簽訂租務協議，新地向嘉里物流出租屯門工業區一整座物流倉庫，面積15.8萬平方呎，為期3年。新地旗下新鴻基地產代理房地產組合資產管理及交易策略部總經理霍利民表示，疫下物流租賃需求強勁，租金回報較部分甲級商廈更吸引，未來會擴展工業物業資產組合。

新地租予嘉里物流的物流倉庫儲物業位於屯門工業區，樓高4層，涉及15.8萬方呎，租期3年。霍利民指出，該座物業位置鄰近屯赤公路，往來機場及港珠澳大橋方便，而以一整棟大型倉儲物業出租的好處，在於租戶可使用外牆及天台空間，亦可確保私隱。

他以保密協議為由，未有透露租金詳情，但指出回報吸引，在疫情下物流業租戶有一定需求及承托力，「近兩年有好多環球基金睇中，有時工業大廈俾人剪裁或者使用嘅幻想力會大啲」，其每呎回報已較部分傳統甲級商廈更高。
面積16萬呎  未透露租金

霍利民指出，新地過去在工業物流板塊的業務較低調，但其實目前在香港的資產建築面積有450萬方呎，出租率達94%，如計及新地旗下的新意網（1686）的物產則共有800萬方呎，另外有1.2萬個工業及商業車位。他稱，本港不少業主都在改建物業，作物流倉儲出租用途，相信該板塊租金水平會持續向上，而新地未有相關計劃，但會不斷物色更多工廈及物流倉庫，以增強其資產組合。

嘉里物流首席財務主管鄭志偉指出，近年已逐步出售倉庫等重資產，奉行輕資產模式，與國際物流公司的做法看齊，因此今次與新地合作是其發展方向之一，形容是強強聯手。