新地向嘉里物流 出租屯门全栋仓库

(星岛日报报道)新地（016）与嘉里物流（636）签订租务协议，新地向嘉里物流出租屯门工业区一整座物流仓库，面积15.8万平方尺，为期3年。新地旗下新鸿基地产代理房地产组合资产管理及交易策略部总经理霍利民表示，疫下物流租赁需求强劲，租金回报较部分甲级商厦更吸引，未来会扩展工业物业资产组合。

新地租予嘉里物流的物流仓库储物业位于屯门工业区，楼高4层，涉及15.8万方尺，租期3年。霍利民指出，该座物业位置邻近屯赤公路，往来机场及港珠澳大桥方便，而以一整栋大型仓储物业出租的好处，在于租户可使用外墙及天台空间，亦可确保私隐。

他以保密协议为由，未有透露租金详情，但指出回报吸引，在疫情下物流业租户有一定需求及承托力，「近两年有好多环球基金睇中，有时工业大厦俾人剪裁或者使用嘅幻想力会大啲」，其每尺回报已较部分传统甲级商厦更高。
面积16万尺  未透露租金

霍利民指出，新地过去在工业物流板块的业务较低调，但其实目前在香港的资产建筑面积有450万方尺，出租率达94%，如计及新地旗下的新意网（1686）的物产则共有800万方尺，另外有1.2万个工业及商业车位。他称，本港不少业主都在改建物业，作物流仓储出租用途，相信该板块租金水平会持续向上，而新地未有相关计划，但会不断物色更多工厦及物流仓库，以增强其资产组合。

嘉里物流首席财务主管郑志伟指出，近年已逐步出售仓库等重资产，奉行轻资产模式，与国际物流公司的做法看齐，因此今次与新地合作是其发展方向之一，形容是强强联手。