許家印2.78億股恒大遭斬倉

（星島日報報道）中國恒大（3333）主席許家印夫婦接連四日遭「斬倉」，據港交所（388）資料顯示，許家印夫婦在12月6日（周一）至12月9日（周四）期間，連續四個交易日遭強制轉讓所持恒大股份，合計約2.78億股，以昨日收市價1.77元計，被斬倉股份市值近5億元。另外，受內房洗牌及恒大債務困境雙重影響，內地100個城市新建商品住宅庫存創五年新高。

據港交所權益披露顯示，許家印申報的減持股份的資料，稱有關事件簡述為「有關方面已採取步驟以針對執行股份的保證權益或持有作為保證的股份的權利」。據資料可知，許家印於本周的首四個交易日內遭強制轉讓的股份，佔該集團已發行股本約2.1%。

由港交所數據得知，許家印持有的恒大股份於周一被強制執行的證券持有人出售約1.59億股；周二有1.2億股由強制執行的證券持有人出售；周三約5188.3萬股遭斬倉；周四有7000股遭斬倉。四筆交易均未透露交易作價。

於11月22日據港交所數據顯示，許家印曾將約28億股或21.13%實名持有的恒大股份，轉入中央結算及交收系統（CCASS）倉位，隨後該批股份證實由海通國際持有，若以當日收市價2.75元計，該批股份市值為77億元。

根據CCASS數據，周一及周二曾有兩筆恒大股份轉出海通國際，約1.06億及1.2億股，所轉出股份比例亦與許家印在本周首兩日被斬倉股份比例相同。

此外，受內房洗牌及恒大債務困境雙重影響，內房去庫存壓力陡增。上海易居房地產研究院發布最新一期「全國百城住宅庫存報告」顯示，截至11月底，內地100個城市新建商品住宅庫存總量逾5.2億平方米，按月增長2.1%，按年亦上漲2.1%。報告指，當前百城庫存規模為2016年8月份以來最高，創下五年來新高，若庫存壓力和風險不化解，那麼房企銷售資金的回籠速度將會進一步放緩，使當前房企現金流壓力更大。

報告指出，三四城市的去庫存壓力會是最大的，而且短期內難以化解。近期全國各三四城市均已出現去庫存、刺激購房需求的新政策，包括江蘇南通海安市對改善型購房需求給予補貼、重慶萬州在房交會上明確實行契稅減半補貼、湖北荊門對大學生在中心城區購房給予一次性購房補貼等。

本周一，中央政治局曾明確「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」。在房地產基調調整下，料本月及明年首季，全國三四城市會在購房政策方面進行更大鬆綁，激活剛需和改善型購房需求，真正緩解去庫存壓力。