许家印2.78亿股恒大遭斩仓

（星岛日报报道）中国恒大（3333）主席许家印夫妇接连四日遭「斩仓」，据港交所（388）资料显示，许家印夫妇在12月6日（周一）至12月9日（周四）期间，连续四个交易日遭强制转让所持恒大股份，合计约2.78亿股，以昨日收市价1.77元计，被斩仓股份市值近5亿元。另外，受内房洗牌及恒大债务困境双重影响，内地100个城市新建商品住宅库存创五年新高。

据港交所权益披露显示，许家印申报的减持股份的资料，称有关事件简述为「有关方面已采取步骤以针对执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利」。据资料可知，许家印于本周的首四个交易日内遭强制转让的股份，占该集团已发行股本约2.1%。

由港交所数据得知，许家印持有的恒大股份于周一被强制执行的证券持有人出售约1.59亿股；周二有1.2亿股由强制执行的证券持有人出售；周三约5188.3万股遭斩仓；周四有7000股遭斩仓。四笔交易均未透露交易作价。

于11月22日据港交所数据显示，许家印曾将约28亿股或21.13%实名持有的恒大股份，转入中央结算及交收系统（CCASS）仓位，随后该批股份证实由海通国际持有，若以当日收市价2.75元计，该批股份市值为77亿元。

根据CCASS数据，周一及周二曾有两笔恒大股份转出海通国际，约1.06亿及1.2亿股，所转出股份比例亦与许家印在本周首两日被斩仓股份比例相同。

此外，受内房洗牌及恒大债务困境双重影响，内房去库存压力陡增。上海易居房地产研究院发布最新一期「全国百城住宅库存报告」显示，截至11月底，内地100个城市新建商品住宅库存总量逾5.2亿平方米，按月增长2.1%，按年亦上涨2.1%。报告指，当前百城库存规模为2016年8月份以来最高，创下五年来新高，若库存压力和风险不化解，那么房企销售资金的回笼速度将会进一步放缓，使当前房企现金流压力更大。

报告指出，三四城市的去库存压力会是最大的，而且短期内难以化解。近期全国各三四城市均已出现去库存、刺激购房需求的新政策，包括江苏南通海安市对改善型购房需求给予补贴、重庆万州在房交会上明确实行契税减半补贴、湖北荆门对大学生在中心城区购房给予一次性购房补贴等。

本周一，中央政治局曾明确「支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求」。在房地产基调调整下，料本月及明年首季，全国三四城市会在购房政策方面进行更大松绑，激活刚需和改善型购房需求，真正缓解去库存压力。