雙魚河項目棄洋房申建分層住宅

（星島日報報道）政府大力拓展「北部都會區」，並以古洞新發展區最具發展優勢；其中，新地兩年前曾就該區雙魚河一幅用地向城規會申建37幢洋房，最新再遞交新發展方案，放棄興建洋房，改為申建909伙分層住宅發展，單位數目對比舊方案勁增逾23.5倍，即約872伙。

據城規會文件顯示，上述項目位於古洞南丈量約份第92約地段第1027號等多個地段和毗連政府土地，即鄰近天巒2期以東。地盤面積約212051方呎，包括約58567方呎政府土地，住宅部分以地積比率不多於2倍發展，擬建6幢不多於17層（另連1層地庫）的分層住宅，提供909伙，可容納約2545人，住宅部分涉及可建總樓面約424102方呎，另有19085方呎非住宅樓面，即合共可建總樓面約443187方呎。

新地亦於今年4月以86.14億、每呎樓面地價約7184元投得的古洞第25區住宅地，可建總樓面約120萬方呎，當中約100萬方呎為住宅樓面，另有20萬方呎非住宅樓面。陳漢麟透露，該項目主打中小型單位，目標客戶群以分支家庭、換樓客及上車客等，以迎合市場需求。

該項目位於中心點，政府在規劃上亦有特別之處，未來設有市鎮廣場，即該項目對出設有行人廣場、購物街，他認為是未來古洞新市鎮的核心，可見政府有長遠規劃。在北部發展策略下，古洞鄰近新田科技城、落馬洲河套地區的港深創科園，將會帶動創科行業及就業機會，未來區內發展前景「更加大」，並不單是住宅區，而是提供好多就業機會的商住社區。