新盤起動月內緊接出擊

(星島日報報道)新盤市場展現充足承接力，多個新盤提速接力登場；其中，元朗大型新盤The YOHO Hub第1期剛獲批預售，銷售步入直路；西半山CAINE HILL最快今天開價，首批不少於50伙，本周末開放示範單位及收票，聖誕假前夕首度開售；主打開放式戶型的旺角雋薈亦緊隨其後，料短期內上樓書，最快月內推售。

新地元朗The YOHO Hub第1期，市場消息指，項目已獲批預售，發展商將於今日公布最新部署，快將上載樓書及開放示範單位，最快本月中進行首輪銷售，首批不少於206伙，將涵蓋1至4房戶型，定價參考近期YOHO系列成交，特別是仍在銷售中的GRAND YOHO，呎價約2.3萬水平。至於部分過千方呎4房特色單位，屬區內罕有，將留待第2張價單或之後以招標形式推出。

The YOHO Hub示範單位及售樓處已經完工，共設有6個，其中4個屬交樓標準，2個屬連裝修，涵蓋1至4房戶型，3及4房大單位將同時有交樓標準及連裝修單位。

此外，恒基旗下西半山CAINE HILL，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目最快今天公布首張價單，首批不少於50伙，最快周六向公眾開放示範單位及收票，計畫聖誕節前展開首輪銷售，定價參考堅道鄰近二手樓盤，以及系內西半山THE RICHMOND售價，該盤近期成交呎價約3.1萬至3.2萬水平。項目最大賣點為位置，步程數分鐘即達中環，區內已歷經數年未有新盤供應，對銷情具信心。

韓家輝續指，西半山THE RICHMOND最近陸續交樓，累售86伙，其中開放式及1房戶均已沽清，僅餘最後5伙以現樓形式待售，全為2房單位，本月初2房戶呎價高見38440元，創項目新高，CAINE HILL定價亦會參考。而鄰近的伊利近街33至47A號兩個地盤，擬規劃發展作商住項目，現已收購全數業權，預計明年清拆重建，最快2023年可以推出市場。上述三個項目呈「品」字形分布，未來會有樓梯及通道連接，CAINE HILL以及伊利近街兩個項目將會一同發展。

另外，由益兆集團控股及俊和合作發展的旺角豉油街新盤，昨命名為雋薈（SOYO）。益兆集團控股副總裁林浩表示，該盤提供120伙，開則參考市場需求，全屬開放式間隔，以幫助年輕買家上車。該盤將設3個示範單位，包括2個交樓標準及1個連裝修單位，部署短期內上載樓書，最快月內開價及推售，定價將參考鄰近新盤。

林浩透露，集團在本港暫有3個住宅項目規劃中，其餘項目包括獨資的太子道西264至266號，以及與俊和合作的長沙灣青山道437至441號項目。

俊和物業發展總經理陳健強指出，雋薈屬單幢物業設計，建有120伙，面積約152至228方呎，全屬開放式，包括連平台及天台單位各6伙。該盤位於旺角豉油街63號，預計關鍵日期為2024年3月31日。資料顯示，俊和母公司亞洲聯合基建曾於去年12月指，由該公司持有40%股權的合營公司以3.5128億向已故「鋪王」鄧成波家族購入上述項目，樓面呎價約1.1萬。