新盘起动月内紧接出击

(星岛日报报道)新盘市场展现充足承接力，多个新盘提速接力登场；其中，元朗大型新盘The YOHO Hub第1期刚获批预售，销售步入直路；西半山CAINE HILL最快今天开价，首批不少于50伙，本周末开放示范单位及收票，圣诞假前夕首度开售；主打开放式户型的旺角隽荟亦紧随其后，料短期内上楼书，最快月内推售。

新地元朗The YOHO Hub第1期，市场消息指，项目已获批预售，发展商将于今日公布最新部署，快将上载楼书及开放示范单位，最快本月中进行首轮销售，首批不少于206伙，将涵盖1至4房户型，定价参考近期YOHO系列成交，特别是仍在销售中的GRAND YOHO，尺价约2.3万水平。至于部分过千方尺4房特色单位，属区内罕有，将留待第2张价单或之后以招标形式推出。

The YOHO Hub示范单位及售楼处已经完工，共设有6个，其中4个属交楼标准，2个属连装修，涵盖1至4房户型，3及4房大单位将同时有交楼标准及连装修单位。

此外，恒基旗下西半山CAINE HILL，恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，项目最快今天公布首张价单，首批不少于50伙，最快周六向公众开放示范单位及收票，计画圣诞节前展开首轮销售，定价参考坚道邻近二手楼盘，以及系内西半山THE RICHMOND售价，该盘近期成交尺价约3.1万至3.2万水平。项目最大卖点为位置，步程数分钟即达中环，区内已历经数年未有新盘供应，对销情具信心。

韩家辉续指，西半山THE RICHMOND最近陆续交楼，累售86伙，其中开放式及1房户均已沽清，仅馀最后5伙以现楼形式待售，全为2房单位，本月初2房户尺价高见38440元，创项目新高，CAINE HILL定价亦会参考。而邻近的伊利近街33至47A号两个地盘，拟规划发展作商住项目，现已收购全数业权，预计明年清拆重建，最快2023年可以推出市场。上述三个项目呈「品」字形分布，未来会有楼梯及通道连接，CAINE HILL以及伊利近街两个项目将会一同发展。

另外，由益兆集团控股及俊和合作发展的旺角豉油街新盘，昨命名为隽荟（SOYO）。益兆集团控股副总裁林浩表示，该盘提供120伙，开则参考市场需求，全属开放式间隔，以帮助年轻买家上车。该盘将设3个示范单位，包括2个交楼标准及1个连装修单位，部署短期内上载楼书，最快月内开价及推售，定价将参考邻近新盘。

林浩透露，集团在本港暂有3个住宅项目规划中，其馀项目包括独资的太子道西264至266号，以及与俊和合作的长沙湾青山道437至441号项目。

俊和物业发展总经理陈健强指出，隽荟属单幢物业设计，建有120伙，面积约152至228方尺，全属开放式，包括连平台及天台单位各6伙。该盘位于旺角豉油街63号，预计关键日期为2024年3月31日。资料显示，俊和母公司亚洲联合基建曾于去年12月指，由该公司持有40%股权的合营公司以3.5128亿向已故「铺王」邓成波家族购入上述项目，楼面尺价约1.1万。