大律師：數十年不執法 等同「容忍」

(星島日報報道)屋宇署掃蕩佐敦、深水埗及西環舊樓的僭建，有法律界人士指，政府數十年來，一直沒有執法，等同容忍；建議現階段以踏實及「貼地」手法，去解決問題。

律師林國昌接受本報訪問表示，政府應對僭建方式，有的「釘契」了事，有的出信勒令清拆，有的更告上法庭，準則並沒有一致。「事實上，一些數十年的舊樓僭建，政府一直不聞不問，給予小業主錯覺及幻想，以為沒有問題，卻突然出手，雷厲風行打壓，小業主等同睡夢中，突然被人狠狠摑一巴。」

他認為，既然僭建問題，歷史由來已久，政府應該踏實及「貼地」解決，合情合理制定某一日子，對舊僭建不作追究，新僭建則不被容許。

大律師陸偉雄強調，假如小業主能夠證明僭建物，數十年前已存在的話，勝算很高，皆因數十年來，屋宇署並沒有執法及追討。「既然長時間置之不理，沒有採取行動，情況就等同容忍，等同不反對。」

他強調，政府早年已有拍攝高空圖，為何現在才執法﹖當然，政府可以話人手不足，即使如此，亦應該給予小業主通知，讓他們一早知道僭建存在，以及日後處理方法。

「政府遲來的執法，就像我被人摑一巴，現在不告他，待七年後才入控告，你說合理嗎﹖」

他續指出，年代久遠，況且，未知當年發展商，有否就這些僭建，得到政府「不反對」，或者雙方有協議，才能令這些僭建沒有「被執法」，即使是口頭承諾，亦屬有效承諾。

至於當年誰僭建，以及小業主可加以追討賠償等，陸偉雄認為，這實在難於追討，當事人可能已故，或者年老失憶，至於其後人本身並沒有過失，亦不知道當年發生甚麼事，在法例上，即使後人繼承前人的財產，不代表一併繼承前人的過失。