恒大：珠三角63樓盤復工

（星島日報報道）近日備受債務危機打擊的內房股接連有好消息傳出。據內地傳媒報道，中國恒大（3333）珠三角公司在微信公眾號發布公告稱，目前公司位於深圳、廣州、佛山、肇慶、陽江、清遠、惠州、河源等15個區域的63個在建樓盤，已全面復工復產。至於雅居樂集團（3383）表示，公司已匯出資金至信貸代理人指定的銀行帳戶，以依時償還2021年11月22日到期的33.45億元的港幣貸款，以及6000萬美元的美元貸款。集團表示，該償還將不會對其財務狀況造成重大影響。

恒大表示，廣州恆大紫荊學府1-2樓主體已完成，其餘樓棟主體正在施工中，潮州恆大名都外立面已完成，園林園建完整70%等等。

近期房企的內部融資環境呈回暖迹象，綠城房地產集團公布將於在銀行間市場發行20億元人民幣3年期中期票據，該中期票據的信用等級為AAA，發行時間擬定為2021年11月30日至2020年12月1日，2021年12月2日起息。

綠城集團表示，該期中期票據發行規模上限為20億元人民幣，其中10億元用於償還已發行的債務融資工具，10億元用於償還銀行貸款。此外，北京首都開發股份也將於在銀行間市場發行27億元人民幣中期票據，發行日為2021年11月23日至2021年11月24日，發行人計畫將本期中期票據募集的資金將全部用於償還銀行貸款。

據內地媒體報道，11月以來，房地產企業在銀行間市場計畫發行債券的規模已超過整個10月的發行規模。受到融資回暖影響，內房股午後突拉升，雅居樂全日升7.3%，收報5.71元；中國恒大升5.3%，收報2.78元；融創中國（1918）升8.9%，收報15.4元；富力（2777）升6.5%，收4.27元；碧桂園（2007）升5.5%，收7.3元；龍湖（960）全日升2.2%，收40.3元等等。

國際貨幣基金組織（IMF）表示，中國經濟近月放緩，主要是受到限制房企融資的影響，但地產限制對經濟的衝擊將有限，認為政策制定者擁有控制風險不致蔓延的工具，因此，這種風險沒有理由擴大或在宏觀層面對住房需求和投資產生影響。雖然中國經濟下行風險正在積累，但認為中國經濟面臨的房地產風險可控。