新地十四鄉新增樓面補價37億

(星島日報報道)近期補地價項目明顯加快，新地持有的西貢十四鄉項目，早前申請增建至9500伙，其中增建部分涉及可建總樓面約87.61萬方呎，據知情人士指出，最新以約37億完成補地價，每方呎樓面補價約4200元，對比4年前的每呎樓面補價約3193元，高出30%。

而連同原有方案於17年以158.92億完成補價，即兩個項目補地價金額涉及逾196億，以可建總樓面約585.27萬方呎計，平均每方呎補價約3349元。

資料顯示，該項目早於2017年以158.92億完成補地價，其後，新地向城規會申請將住用可建總樓面增加近兩成，建築物樓高由24層增至31層，而住宅單位量更大增近一倍，由原先的4930伙，增加至9500伙，有關申請於2019年獲批。整個項目可建總樓面約585.27萬方呎，其中約562.58萬方呎為住宅部分，另有非住宅及公共交通交匯處等。

香港興業持有的土瓜灣聯合報大廈全幢工廈，早前向城規會申建一幢24層高商住大廈，提供110伙住宅單位，最新獲規劃署不反對有關申請，明天城規會將舉行會議審議，料可「開綠燈」通過。

據城規會文件顯示，上述項目位於土瓜灣旭日街21號，目前屬「住宅（戊類）」地帶，申請改劃為擬議分層住宅、商店及服務行業及食肆；地盤面積5805方呎，申請重建成為一幢24層高（另有2層地庫）的分層住宅、商鋪及食肆，包括43538方呎住宅樓面，將會提供110伙， 另有8708方呎非住用樓面，即可建總樓面約5.2萬方呎。