韋志成倡預防性維修為樓宇「護老」

（星島日報報道）香港面臨樓宇及城市環境「雙老化」挑戰，市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指，本港缺乏財政及土地資源去應付舊樓重建，現時必須盡量延長樓宇壽命，才是解決「雙老化」的正本清源之道。他表示，港府正推動樓宇「預防性維修」概念，讓樓宇維持良好狀況，延長壽命，從根源著手減慢樓宇老化。

市建局行政總監韋志成表示，社會在缺乏財政和土地資源去應付舊樓重建，必須盡量延長樓宇壽命，才是解決樓宇及城市環境「雙老化」的正本清源之道。

他在網誌稱，市建局在轄下四幢安置大廈的樓宇復修工作中，採用易於維修、耐用的物料，亦試行「預防性維修」的概念，為電力、排水、消防、升降機等設施，加裝智能運作監測系統，預測設施耗損程度，減少緊急維修。

他亦建議，推動「預測性保養」，通過對設備狀況的持續監測，在問題發生前作出評估，並制定長遠的保養計畫、各項預算，讓樓宇從「護老」轉向「防老」，從而達到市區更新的長遠目標。

他又強調，物業是業主的資產，保持樓宇單位內、外良好狀況是業主的共同責任。若業主籌組樓宇復修工程，港府會提供財政和技術支援，並以「先行先試」模式，在轄下的物業應用上述樓宇保養的新概念，期望為業界和業主提供參考，達致廣泛應用。