【民筆論政】改革政策思維 落實告別劏房

行政長官上星期公布《施政報告》，這是行政長官在香港國安法實施，以及完善選舉制度落實之後交出的第一份「功課」。整體而言，民建聯認為這是一份有願景、展現出特區政府思維上積極有為的《施政報告》。

針對市民最關心的土地規劃及房屋問題，《施政報告》重錘出擊，採納了民建聯多項建議，我們期望當局除了以宏觀戰略眼光提出願景，還要展示微觀貼地的執行力，盡快拿出方案，做好開拓土地的具體工作。

住得貴、住得細的問題長期困擾香港社會，基層市民居住環境持續惡化。大約十一萬戶更要蝸居在環境惡劣的斗室之內，對前景失去信心和希望。這個積弊存在多年，嚴重性顯而易見，情況應該盡快扭轉。

平情而論，針對不適切居所的問題，本屆政府確實付出不少努力，包括提出劏房租管條例草案；以至在《施政報告》中「加碼」增加過渡性房屋，以解市民燃眉之困等等。但撇除劏房租管本身仍存在很多局限，要真正做到「告別劏房」，特區政府的思維以至政策都要作出變革。

千里之行，始於足下。民建聯早前成立了「告別劏房行動」，目的就是責成政府通過不同渠道，包括增加公營房屋，以及過渡性房屋等，爭取在十到十五年內徹底解決劏房問題。當中，首要任務是設立一套「告別劏房」的路線圖，包括每年要讓多少劏房戶上樓及入住過渡性房屋等等。

我們提出通過四項主張，逐步落實目標。第一是提升公屋供應量至每年三萬，在二〇三〇年前實現公屋三年上樓，從而讓最少四萬個劏房住戶有序上樓；第二，立刻把過渡性房屋供應量提升至三至五萬供劏房戶入住；第三是做好社區規劃，讓新界北發展區住戶減少跨區工作，協助一萬個「工作劏房戶」搬離；最後，預計仍有大約二萬個學生/追求獨立空間的青年劏房戶，我們建議藉青年宿舍或補貼，減輕他們的租金負擔。透過上述四項措施，預計目前十一萬個劏房戶就可以全部有序處理，達至「告別劏房」這個終極目標。

由於公屋供應量不能在二到三年內大幅增加，現階段要做的就是想方設法，進一步提升過渡性房屋的供應量，以解燃眉之急。在此，筆者再次呼籲擁有土地的持份者，特別是發展商可積極考慮繼續捐出土地以興建更多過渡性房屋境。

其次，筆者促請特區政府加大力度，壓縮各項土地開發以至審批程序，縮短公屋規劃及建造時間，唯有能大大提速加快建造更多的公屋，我們才能真正邁向「告別劏房」。

新時代下，政府必須突破思維，需要經常反思，為何其他城市建屋時間比香港短？為何私人發展商建屋時間比政府短？為何我們不能夠加班加點以加快公屋的規劃及建造？

只有決心，創新，突破，努力及不斷努力，才能夠為香港創出一條告別劏房的路。

為了落實告別劏房的路線圖，我們提出了十大倡議。由於篇幅關係，有興趣的讀者請登入民建聯相關網頁瀏覽具體倡議及分析：（https︰//bit.ly/3FCMStA）。

李慧琼

民建聯立法會議員