上月三辣稅涉577宗升逾一倍

(星島日報報道)樓市氣氛不俗，涉及辣稅的交投個案亦上升，據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投錄577宗，按月升約1.04倍，當中以買家印花稅（BSD）升幅最急，成交量達118宗，按月上升1.41倍，為繼19年11月錄得184宗後，創22個月新高。

據稅務局資料顯示，9月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄約577宗交投，較今年8月的283宗，按月上升約1.04倍，除交投量上升，連帶稅款金額亦同步回升，上月三大辣稅涉及稅款約16.178億，較8月的6.422億，按月增加約1.52倍。

若以各項辣稅細分，三項辣稅交投全線上升，其中反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅，於上月錄118宗交投，較8月的49宗，按月上升1.41倍，為19年11月錄184宗後，約22個月以來新高，同時為疫情於去年爆發後的新高，涉及稅款於上月錄得約4.454億，較8月的1.697億，按月升約1.62倍。

反映投資者入市情況的從價印花稅（DSD），於9月共涉427宗交投，較8月的203宗升1.1倍，為今年6月錄440宗後，約3個月以來的高位，涉及稅項為11.584億，較8月的4.567億，上升1.54倍。

至於涉及額外印花稅交投，於上月錄得32宗，較8月的31宗，按月上升約3.2%，而涉及稅款亦錄1400萬，較8月的1580萬，按月下跌約11.4%。

美聯住宅部行政總裁布少明稱，雖然目前中港兩地尚未全面通關，部分內地來港人士，更須要做隔離檢疫，但近日確實有部分內地客，待檢疫過後再外出購買物業，同時亦有部分於本港居住的內地人士，雖然尚未取得永久居民資格，但普遍認為一旦開關，樓價將繼續上升，寧願率先偷步入市。

普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑稱，部分內地客為求購得心頭好，願意隔離檢疫後，再斥資購貨，並主要看中大額豪宅，此外，本港經濟表現漸向好，有部分企業亦重新在市場尋找合適物業，供高級行政人員居住，由於不少以公司名義購入，亦促使連BSD成交上升。

除買家印花稅交投外，上月從價印花稅成交亦顯著上升，華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，由於早前有大型新盤開售，而且一手成交量不俗，吸引不少投資者入市，始終因低息環境持續，而且股票市場較波動，寧願把資金投放入較穩定的物業市場，引致連DSD成交量上升。